Анализ: Ипотечното кредитиране в еврозоната ще се върне към растеж през 2025 г.

Европейските банки са напът да отчетат почти нулев ръст на ипотечното кредитиране тази година поради високите лихвени проценти, но се очаква възстановяване от 2025 г., отбелязва в. "Файненшъл таймс", цитирайки анализ на И Уай (EY, бивш Ernst and Young).

През последните няколко години търсещите жилище на кредит в еврозоната бяха принудени да отложат поемането на нови ипотеки, тъй като Европейската централна банка повиши лихвените проценти до рекордни нива след продължителен период на отрицателни лихви, допълва британското финансово издание. 

Според анализа на И Уай тази година в страните, използващи еврото, ипотечното кредитиране няма да отчете ръст, след повишение от 4,9 на сто през 2022 г. Анализът е базиран на данни от Европейския банков орган и националните банки на Германия, Франция, Испания и Италия, предава БТА.

Очаква се ипотечното кредитиране в еврозоната да не покаже нулев ръст през тази година след спад спрямо 4,9 на сто ръст през 2022 г., според анализа на И Уай на данни от Европейския банков орган и централните банки в Германия, Франция, Испания и Италия. Предишният най-нисък темп на растеж беше 0,2 на сто през 2014 г.

"Пазарът на жилища продължава да бъде най-силно засегнат през тази година, но тъй като разходите за живот и заеми спадат, купуването на жилища, както и търсенето на кредит както от страна на потребителите, така и от бизнеса, трябва отново да се повиши", заяви Омар Али, ръководител в отдела за глобални финансовите услуги в И Уай.

Консултантската компания очаква ипотечното кредитиране да се възстанови през 2025 г. с ръст от 3,1 процента и да нарасне до 4,2 процента през 2026 г, тъй като разходите за заеми падат и инфлацията се забавя, облекчавайки част от натиска върху жилищния пазар.

ЕЦБ повиши основния си лихвен процент от 0 процента през 2022 г. до рекордно високо ниво от 4 процента през септември миналата година, след подобни ходове на "Банк ъв Ингланд" (Bank of England) и Управлението за федерален резерв (УФР) на САЩ, за да се опитат да се справят с нарастващата инфлация, достигнала през в периода 2021-2022 г. рекордни за последните десетилетия нива.

През юни ЕЦБ намали основната си лихва до 3,75 процента и се очаква да направи допълнителни съкращения през следващите месеци, на фона на понижаваща се инфлация.

Ипотеките представляват почти половината от общото кредитиране в еврозоната, въпреки че други форми на кредитиране също бяха засегнати през последните години.

Бизнес кредитирането се сви с 0,1 на сто миналата година и се очаква да нарасне само с 0,5 на сто тази година. Но И Уай прогнозира, че растежът ще достигне 4,2 на сто през 2026 г. със силно увеличаване във Франция и Германия.

Очаква се растежът на потребителските кредити да нарасне от 0,9 на сто тази година до 4,2 на сто през 2026 г.

И Уай прогнозира, че въпреки че банките ще понесат малко по-големи загуби от необслужвани кредити, те не представляват сериозен риск за кредиторите. Очаква се необслужваните заеми да нараснат от 2 на сто от всички заеми тази година до 2,3 на сто през 2025 г. и 2026 г., но все пак да са далеч под пика си по време на дълговата криза в еврозоната през 2013 г. от 8,4 на сто.

"С подобряването на икономическата среда банките ще могат да преместят фокуса си по-силно върху своите програми за растеж и трансформация, за да засилят позициите си в дългосрочен план", каза Али.