Анализи
Финансист прогнозира ръст на лихвите по ипотеките, имотен експерт очаква увеличението да е едва 0,5%
Financial Tribune
Според финансиста Левон Хампарцунян, страната ни е сред държавите с най-ниска задлъжнялост в Европа и е далеч от дългова спирала.
„Задлъжнялостта ни е една от най-ниските по всички видове стандарти и бихме могли да си позволим малко. Ключовият въпрос - какво ще ги правим тези пари. Има дисбаланси от сорта на държавата взима кредити от външните пазари на 5% и създава условия ипотеките да бъдат 2,5%. Това не е устойчива ситуация. Би трябвало в едни момент ипотеките да поскъпнат, тези, които взимат днес да бъдат 2,5%, но да бъдат готови, че в един момент ще трябва да платят малко повече“, заяви финансовият анализатор Левон Хампарцумян в интервю за Bulgaria ON AIR.
Според имотния експерт и доскоро председател на УС на Национално Сдружение Недвижими Имоти Добромир Ганев обаче няма да има съществено покачване на лихвите по ипотечните кредити през предстоящата 2024 г. В студиото на Euronews България той прогнозира, че лихвите може би ще се повишат с 0.5%, което няма да има съществено влияние върху имотния пазар.
„Очакваме следващата година да бъде преходна за нашия пазар. По-скоро ще виждаме задържане на цените“, обясни Ганев.
„Тази година бе много добра за имотния пазар. Сравнявайки данните с тези от 2021-22 г. имаме спад на обема сделки, но все пак 2023 г. ще бъде трета по сила от 2009-10 г. насам“, коментира експертът.
„До второто тримесечие на тази година ръстът на цените отбелязва спад до 10% на увеличението спрямо 15-16% през миналата година. Това са осреднени данни. Има имоти и райони, които може да регистрират определен спад на цената“, допълни Добромир Ганев.
Според имотния експерт ръстът на доходите през последните 5 години изпреварва увеличението на цените на жилищата.
