Анализи
Левон Хампарцумян за БНБ и ипотечните кредити: По-скоро е препоръка банките да внимават
Financial Tribune
„В България чисто културно притежаването на жилище има приоритет в трупането на фамилно богатство, в северните държави предпочитат да наемат, в Южна Европа предпочитат да притежават“, заяви пред БТВ банкерът Левон Хампарцумян по повод затягането на правилата за отпускане на ипотечни кредити от БНБ.
„Италианците изглеждат по-богати статистически от немците, защото италианците притежават, а немците наемат“, коментира още той.
„Икономиката на България върви нагоре, хората имат пари, понякога се чудят какво да правят, нормално е като стандарта расте, да искате да смените жилището, например в район с по-добра урбанизация“, отчете той.
Според Хампарцумян БНБ „нищо ново не се опитва да направи, това са мерки да се поохлади пазара, те и сега са много меки мерки, нищо не е толкова силно, по-скоро е препоръка банките да внимават“.
„БНБ имат в арсенала си и по-твърди мерки, те не виждат причини пазарът да е прегрял, някои анализатори имат по-различно мнение“, посочи още той.
„Може да станат по-високи изискванията за самоучастие, цената зависи от риска на кредитополучател, колкото са по-високи перспективите, толкова по-нисък е кредитът, лихвите са ниски, не трябва да се теглят кредити на ръба на това да могат да бъдат плащани, трябва човек да очаква променливи лихви, всеки човек трябва да прецени буфера си, понякога банките ни пазят от самите нас“, обясни още Хампарцумян.
„Различните банки имат много подобни начини за оценки на риска, но не са еднакви, човек е добре да се позавърти малко и да види кой какво му предлага и как го оценява. Банката, в зависимост от клиента, може да му предложи и по-добри условия - ако си млад, здрав, с добра работа, по-добрата оферта за кредит е по-възможна. Когато имаме 30 годишен ангажимент, трябва да мислим трезво“, допълни той.
