Село в Италия предлага 20 000 евро на всеки, който е готов да купи и живее в някоя от празните къщи

С хълмове, маслинови горички и лозя, Радикондоли изглежда като типичната Тоскана от пощенските картички.

Но зад каменните стени и тихите улици, малкото средновековно селце близо до Сиена губи жители от години. Ако някога е било дом на около 3 000 души, днес Радикондоли наброява едва 966 жители. Около 100 от 450-те къщи стоят празни. Местните власти се опитват да обърнат този упадък — с пари.

През 2023 г. Радикондоли стартира програма, предлагаща до 20 000 евро на всеки, който е готов да купи и живее в някоя от празните къщи, както и допълнителни 6 000 евро за разходи като отопление и транспорт.

Тази година градът разшири плана. Вместо да подпомага само купувачите, сега ще покрива половината от първите две години на наема за новите наематели до началото на 2026 г.

„Жилищната програма, стартирана преди две години, се разширява“, казва кметът Франческо Гуаргуаглини, който е родом от селото.

„Отделили сме над 400 000 евро тази година за подкрепа на нови покупки и наеми, заедно с други ключови мерки като финансова помощ за студенти, пътуващи с обществен транспорт и абонати на зелена енергия“, добави Гуаргуаглини.

„Нашите домове имат стойност“

Кметът отбелязва, че подходът отличава Радикондоли от добре познатите италиански програми за „къщи за едно евро“.

„Отличаваме се от продажбата на къщи за едно евро. Тук нашите домове имат стойност. Социалността, гостоприемството и многобройните културни инициативи са добавената стойност заедно със стратегическото местоположение на селото“, подчерта той.

Празните домове, налични както за покупка, така и за наем, включват едностайни апартаменти в историческия център на селото, както и тоскански фермерски къщи в покрайнините. Апартаментите в историческия център са по-малки и уютни, с една или две спални, докато къщите в покрайнините са просторни фермерски имения, заобиколени от маслинови горички и лозя.

Всяка къща има свой характер, често с открити греди, каменни стени или оригинална тухлена зидария.

Цените започват от около 50 000 евро за по-малки жилища и достигат 100 000 евро или повече за по-големи домове. Повечето са в сравнително добро състояние, но някои може да се нуждаят от ремонт за около 10 000 евро. Това означава, че купувач, използващ пълния бонус от 20 000 евро, може да придобие малък апартамент за около 30 000 евро.

Наемателите също могат да се възползват. Жилище от 60 до 80 квадратни метра, което обикновено струва около 400 евро на месец, ще бъде намалено на 200 евро чрез субсидията.

Разбира се, има уловка. За да се класират, новите жители трябва да останат поне 10 години, ако купуват дом, или четири години, ако наемат.

Следи от миналото

Населението на Радикондоли започва да намалява през 50-те години на миналия век, когато младите жители заминават за работа в по-големи градове. Гуаргуаглини казва, че около 15 възрастни жители умират всяка година, докато се раждат едва около три бебета.

Кметът се надява новата програма да върне част от величието и жизнеността, за които селото е било известно, когато е било център на вълнената промишленост през 14 век. Останки от тази история все още могат да се видят — лабиринт от арки и къщи с кафяво-червени камъни съжителстват с пищни палати, принадлежали на богати търговци на вълна. Някои местни жители все още живеят в „кули-домове“, вградени в селските стени, реликви от средновековното минало.

„Откакто стартирахме схемата през 2023 г., финансирахме 23 продажби на имоти и привлечохме около 60 нови жители, предимно италианци и няколко чужденци, включително белгийци“, казва Гуаргуаглини. „Но трябва да направим повече“.

Той се надява населението да достигне поне 1 000 души.

Желаещите да превърнат някой от занемарените домове в туристически имот получават допълнителна помощ от общината — финансова подкрепа за ремонти и заеми за наематели, което прави селото по-привлекателно за предприемачи и сезонен туризъм.

Общината предлага допълнителна подкрепа за хора, които ремонтират занемарени имоти.

Международните семейства, които се установяват в Радикондоли, имат право на университетски стипендии и ваучери за учебници, което улеснява преместването за семейства с деца.

Зелено село

Радикондоли се намира на около 40 минути от Сиена и над час от Флоренция. Макар и по-тихо от туристическите центрове на Тоскана, селото споделя тяхното очарование: вино, зехтин и храна.

Местните специалитети включват месни продукти Cinta Senese, супа риболиита и ръчно приготвени пици с диво свинско или гъби пачини. Селото предлага също така културни и открити активности. Жители и посетители могат да разглеждат историческия център с екскурзовод, да откриват занаятчийски работилници или да посещават фолклорни фестивали и панаири през цялата година.

Любителите на природата могат да се насладят на пешеходни, велосипедни и конни маршрути из зелените околности. Музеят на енергията в Радикондоли, известен като „Le Energie del Territorio“, представя геотермалното производство на енергия в района.

„Нашето село е зелено, използваме геотермална енергия, произведена на нашата територия, и получаваме роялти от национален енергиен доставчик. Така че, въпреки че много хора са напуснали, селото е доста богато“, каза кметът.

Желаещите да се заселят могат да разглеждат обяви в единствената местна агенция VP Immobiliare или в национални сайтове като idealista.it и immobiliare.it. Имотите са налични и в Белфорте, по-малък район на около 10 минути разстояние.

Белфорте е още по-тихо от Радикондоли, но също така живописно. Жителите живеят в каменни къщи, свързани с калдъръмени улички, а селото поддържа малко, но жизнено общностно пространство с барове, мини-маркет и местни ресторанти.

През лятото селото понякога организира музикални концерти и големи събирания за залез на централния площад.

Източник: CNN