Имоти
Австралия въвежда забрана за закупуване на жилища от чужденци
Financial Tribune
Снимката е илюстративна
Правителството на Австралия обяви, че за период от две години въвежда забрана за покупка на съществуващи жилища от чуждестранни инвеститори. Освен това се въвеждат ограничителни мерки срещу чуждестранното поземлено банкиране.
„Тези инициативи са малка, но важна част от нашата вече голяма и широка жилищна програма, която е насочена към увеличаване на предлагането и подпомагане на повече хора за достъп до жилища“, се казва в официалното съобщение на министър Клеър О‘Нийл, която отговаря за въпросите, свързани с жилищното настаняване.
Ограничението влиза в сила от 1 април 2025 г. до 31 март 2027 г., като този срок може да бъде удължен при необходимост.
„От 1 април 2025 г. чуждестранните инвеститори (включително временно пребиваващи и чуждестранни компании) вече няма да могат да купуват съществуващо жилище в Австралия, докато е в сила тази забрана, освен ако не се прилага някакъв вид изключение“, се посочва още в съобщението.
Под изключения се визират инвестиции, които значително увеличават предлагането на жилища или поддържат предлагането, или се касае за схемата за трудова мобилност на Тихоокеанската Австралия (PALM).
С инвестиция на държавата в размер на 5,7 милиона австралийски долара за период от 4 години към Австралийската данъчна служба (ATO), за да наложи забраната и да подобри проверката на предложенията за чуждестранни инвестиции, свързани с жилищни имоти.
Този ход би трябвало да гарантира, че забраната и изключенията се спазват, както и че се предприемат строги мерки за прилагане при всяко нарушение, отбелязва още О‘Нийл.
„Наред с временната забрана за чуждестранни покупки на съществуващи жилища, ние ще се заемем и с поземленоето банкиране, което ще бъде премахнато като възможност за чуждестранни инвеститори, за да освободим земя за по-бързо изграждане на повече домове“, допълни тя.
Чуждестранните инвеститори ще трябва да покриват определени условия за развитие, когато придобиват свободна земя в Австралия, за да се гарантира, че тя ще бъде използвана продуктивно в разумни срокове.
За периода юли 2022 година - юни 2023 година австралийската данъчна служба е отчела 5360 покупки на недвижими имоти на обща стойност 4,9 милиарда австралийски долара (3,1 милиарда щатски долара), при които има „до някаква степен чуждестранно участие“.
За същия период покупките на имоти от чуждестранни граждани са били 1119, а общата им стойност - 1 милиард австралийски долара.
