Имоти
Брокер: Не се очакват трусове на имотния пазар след приемането на еврото, тенденцията за ръст на цените остава
Financial Tribune
Тенденцията за нарастване на цените на имотите ще се задържи до края на годината, прогнозират брокери. За първото шестмесечие то е средно между 15 и 18%.
В бранша очакват ръст на сделките в последното тримесечие, преди официалното влизане на страната ни в еврозоната. Основните играчи ще са хора със спестявания, избрали да ги инвестират „на сигурно в имоти“. Интересът е основно към новите зони и ваканционните имоти.
„В момента цените на имотите са стремглаво нагоре и това до накъде е от психозата, че ще бъдем приети в еврозоната и очакваме неочакваното“, коментира пред БНР брокерът Диана Иванова. Според нея трусове на имотния пазар след приемането на еврото няма да има, дори цените през 2026-та по-скоро ще се успокоят.
За района на Бургас най-голямо покачване отбелязват жилищата в новите зони, по периферията на града – кварталите „Мадика“, „Хоризонт“, зона Д в „Меден рудник“. Цените на тапа там са от 1300 до 1600 евро.
„Интересът е към малки апартаменти с инвестиционна цел. Факторът отдалеченост от ЦГЧ не е от значение. В момента почти всички са мобилни, транспортната мрежа е добра, а районите там дават възможност да се закупят паркомясто или гараж, което в централна част е трудно“, пояснява Иванова.
Засилено търсене и съответно ръст на цените има и за ваканционните имоти.
„По-голямата част от клиентите са българи, живеещи в чужбина. Привлича ги това, че си инвестират парите в България, могат да си ползват жилището, когато идват на почивка, но в същото време да го отдават под наем, което им носи една доходност“, посочва брокерът.
Купувачи на такива имоти са още граждани от Украйна, Чехия, Полша.
Продължава интересът и към панелните апартаменти.
„Старата добра панелка е функционална, семействата ги предпочитат и заради възможностите за преустройство, голямата част от тях са санирани. Предложенията при тях са по-малко и продавачите си позволяват да обявяват значително по-високи цени и те са буквално изравнени с цените ново строителство, а някой път дори ги превъзхождат“
Като прогноза за имотния пазар до края на годината Иванова коментира:
„В някои сектори ще има ръст на цените. Отново обръщам внимание на темата за спестяванията на хората. Очакваме след приключване на сезона, в последното тримесечие фокусът да бъде към инвестирането в имоти“, коментира експертът.
По думите на Иванова по всяка вероятност ще продължи тенденцията към покачване на цените, като темпове, които се наблюдават от началото на годината, ще се запазят.
