Имоти
Брокер: Расте интересът към крайградските къщи, тристайните и четиристайните апартаменти
Financial Tribune
„Новото строителство е хитът на пазара, значителен интерес се наблюдава при крайградските къщи, а вдигането на лихвите по кредитите не се отразява на пазара, той е динамичен и няма притеснение у хората“. Това заяви в интервю за БГНЕС брокерът Полина Стойкова.
Стойкова обясни, че вдигането на лихвите се случва с плавен темп и към момента купувачите са спокойни, пазарът е динамичен, и няма голямо притеснение у хората относно кредитите.
„София е водещият пазар, но интерес има във всички населени места, дори селските и ваканционни. През тази година, въпреки че видяхме проучване, което показва тенденция на спад в обема на продажбите, то, мисля, че към полугодието успяхме да наваксаме този спад, тъй като пролетта 2022 г. беше слаба заради по – високите цени на строителните материали. В общи линии за момента се движим със сходни темпове като през 2022 г.", каза още тя.
Брокерът уточни, че има интерес към селските къщи, защото хората все повече ценят да имат по–добър начин на живот, сред по-чист въздух, на спокойствие, и да имат условия за игри навън.
„Всъщност заедно с интереса към селските къщи започнаха да се строят и много къщи в перифериите на градовете, започна да се развива и този пазар на т.н. крайградски къщи, това ни дава вече селски и градския живот в едно", разказа още Полина Стойкова. Тя обясни, че най – вече се търсят имоти на зелено заради ограничения брой предложения излизащи на вторичния пазар.
„Същевременно хората през последните 10 години започнаха да ценят много повече новото строителство заради по – модерните технологии и материали, вместо да влагат средства в старите строителства. Новото строителство определено е хит на пазара, дори в началния етап е най – търсено", подчерта още тя.
В София масовото строителство се движи между 1 400 – 1 800 евро на кв. м. „Най–скъпо и най–малък избор има във финалния етап на строителството, но някои хора не искат да рискуват и по–рано да предприемат своята покупка, затова и търсят готово строителство", заяви още брокерът, след което обясни, че 2022 г. е била по–слаба откъм предлагане на имоти за продажба, но тази година тенденцията не е такава.
„През 2023 г. виждаме отпушване на процеса по предлагане на имоти, имаме 10% повече оферти на пазара, което не е много, но все пак дава едни по–добри условия на купувачите", коментира тя.
„От 25 – 35 г. си търсят своя първи дом, имаме много млади новодомци, хора, които работят в перспективни компании, най – вече в IT–сектора, но най–вече младите хора се замислят за закупуване на дом. След това имаме хора, които имат вече апартамент, но искат да го сменят, или се насочват към покупка на втори, и вече третата група клиенти търсят за инвестиция, за своите деца, или пък продават по–големите, за да купят по–малък. Много са пъстри клиентите, и това прави пазара толкова динамичен откъм интереси", подчерта брокерът и даде за пример, че през 2022 г. най–вече са се купували малките апартаменти с цел инвестиция, а през 2023 г. се търсят много повече тристайни и четиристайни.
