Имоти
Едно жилище у нас в края на 2024 г. е струвало колкото над два апартамента през 2010 г.
България е на първо място в ЕС по ръст на цените за последното тримесечие на миналата година
Financial Tribune
От 2010 г. до края на 2024 г. цените на жилищата в България са се увеличили със 115 на сто, което е повече от двойно. Това отчитат експертите от Евростат сравнявайки данните от последните 14 години.
През четвъртото тримесечие на 2024 г. цените на жилищата в ЕС са се повишили с 4,9%, докато наемите са се увеличили с 3,2% в сравнение с четвъртото тримесечие на 2023 г.
Спрямо третото тримесечие на 2024 г. цените на жилищата в ЕС се повишават с 0,8%, а наемите са по-високи с 0,6%.
От Евростат припомнят, че от второто тримесечие на 2023 г. годишните темпове на растеж са били отрицателни, както за еврозоната, така и за ЕС. Тази тенденция е продължила до четвъртото тримесечие на 2023 г., когато годишните темпове на растеж са останали отрицателни в еврозоната (-1,1%), но са били положителни в ЕС (+0,2%). Подобна е била ситуацията и през първото тримесечие на 2024 г. - отрицателни за еврозоната (-0,3%), а за ЕС положителни (+1,5%).
През второто тримесечие на 2024 г. обаче годишните темпове на растеж са достигнали положителни нива както за еврозоната (+1,4%), така и за ЕС (+3,0%), а от тогава до сега продължават да нарастват, достигайки през четвъртото тримесечие на 2024 г. до +4,2% за еврозоната и +4,9% за ЕС.
Къде е България
За последните три месеца на миналата година едва две от държавите (Франция и Финландия, където има еднакво понижение с -1,9%), за които има налични данни, показват годишно намаление на цените на жилищата, а останалите 24 страни показват годишно увеличение. Най-високият ръст е отчетен в България (+18,3%), Унгария (+13,0%) и Португалия (+11,6%).
Евростат Цените на жилищата на база предходното тримесечие на 2024 г. намаляват в общо шест държави и остават без промяна в две - Малта и Финландия. В останалите 18 страни, сред които и България, цените се покачват. Най-големи спадове на тримесечна база са регистрирани във Франция, Кипър (и двете -1,0%) и Естония (-0,7%), докато най-високите повишения са регистрирани в Словакия (+3,6%), Словения (+3,1%) и Португалия (+3,0%).
На база периода между 2010 г. и четвъртото тримесечие на 2024 г. цените на жилищата в ЕС са се увеличили с 55,4%, а наемите с 26,7%. Докато наемите са се увеличавали стабилно, цените на жилищата са следвали по-променлив модел, показвайки зашеметяващо увеличение между първото тримесечие на 2015 и третото тримесечие на 2022, последвано от малък спад и стабилизиране, преди цените да се повишат отново през 2024 г.
Евростат Що се отнася до националните данни, при сравняване на четвъртото тримесечие на 2024 г. с данните от 2010 г., цените на жилищата са се увеличили повече от наемите в 21 от страните в ЕС, за които има данни. През същия период цените на жилищата са се увеличили повече от три пъти в Унгария (+234%) и Естония (+228%), повече от два пъти в Литва (+187%), Латвия (+153%), Чехия (+142%), Португалия (+120%), България (+115%), Австрия (+112%) и Люксембург (+105%). В Кипър цените на жилищата са останали на същото ниво като през 2010 г. Италия е единствената страна, в която цените на жилищата са намалели през този период (-4%).
През същия период наемите са се повишили в 26 страни от ЕС, като най-висок е ръстът в Естония (+212%), Литва (+175%) и Унгария (+114%). Гърция е била единствената държава, в която цените на наемите са се понижили (-13%).
