Имоти
Експерт: Имотите у нас ще продължат да поскъпват пропорционално на забогатяването на гражданите
Financial Tribune
Имотите у нас ще продължат да поскъпват пропорционално на забогатяването на гражданите, особено в големите градове. Прогнозата направи в интервю за БНР Добромир Ганев, председател на УС на Национално сдружение „Недвижими имоти“.
„Миграцията към по-добрите за живеене градове и към по-добри доходи е фактор. Лихвите също се отразяват“, обясни той.
Според Ганев поскъпването е „около 40% за десетина години, изваждайки инфлационните процеси“.
„Цените са такива поради интереса към недвижимата собственост основно в 7-8 пазара в България, които държат около 40-50% от всички сделки в страната. Там цените растат с много бързи темпове. Същевременно в много от малките общини и областни градове цените не надвишават 1000 евро на квадратен метър. За София средната цена за кв. м. е 2300-2500 евро. В София, Пловдив и Варна тя расте пропорционално на ръста на заплатите“, обясни експертът.
Ганев очаква успокояване на пазара най-вече заради промяната в ирационалния аспект – очакването, което през последните 2-3 години е накарало повече хора авансово да придобият собственост.
„И тези хора няма да бъдат на пазара в първото тримесечие, шестмесечие на 2026 г. (…) Тръгване надолу е трудно да предвидя. Очаквам спад не на цените, а на ръстовете: 15-16%, 10% за някои градове“, посочи още той.
„Дългосрочно не може да се очаква драстична промяна във факторите, които влияят на пазара на недвижимите имоти“, смята Добромир Ганев.
