Имоти
Експерт: Имотният пазар у нас е стабилен, няма „балон“, който да се спука
Financial Tribune
„Реалната ситуация на пазара на недвижими имоти в момента е, че той е стабилен. Доходите се повишават и икономиката расте, което на свой ред прави пазара стабилен и е напълно нормално това да води до увеличаване на ипотечните кредити“, заяви пред БГНЕС адвокат Васил Михайлов, който се занимава със строителство.
Последните данни на Българската народна банка сочат, че за последната една година ипотечните кредити са нараснали с почти 25% и възлизат на сумата от 22 млрд. лв.
„У нас лихвите са все още много по-ниски, отколкото тези в останалите страни-членки на Европейския съюз. Един кредит, с който можеш да купиш двустаен апартамент е около 100 хиляди евро, а реалната вноска е около 500 евро на месец, което е поносимо“, посочи той.
По думите му тезата за „балон на имотния пазар“ се повтаря от година на година още от времето преди избухването на пандемията от коронавирус, но така и не се потвърждава от реалността.
„Данните показват, че няма балон, който да се пука, ситуацията на пазара на имоти е стабилна. София привлича постоянно нови жители и е нормално да се увеличават сделките с недвижими имоти“, коментира експертът.
Що се отнася до търсенето от страна на клиентите, според него те са доста по-подготвени и информирани, когато става дума за покупката на жилище.
„Хората търсят качеството. Когато насреща имат качествен продукт са готови да платят нормалната за него цена“, каза той и посочи, че неговите наблюдения с клиентите, с които работи е, че те дори успяват да се сдобият и с второ жилище.
Адвокат Михайлов прогнозира, че през следващите месеци преди влизането ни в еврозоната ще наблюдаваме една стабилизация на пазара на имоти. „Това го прави предсказуем и спокоен. Има едно запазване на цените. Търсенето в никакъв случай на изпреварва предлагането. Кредитните продукти, които банките отпускат са доста добри“, заяви той и добави: „Цените ще се запазят и ще се стабилизират през следващите няколко месеца и вече след това ще се покачват плавно“.
Наблюденията на експерта са, че все повече се търсят големи апартаменти, които предлагат повече комфорт и пространство.
