Империята в недвижимите имоти Signa ще подаде документи за несъстоятелност

Голяма част от подразделенията на австрийската група за недвижими имоти Signa може да обвият несъстоятелност още тази седмица. Причината за това е, че империята в недвижимите имоти е изчерпала парите си, съобщава Ройтерс, като се позовава на свои източници запознати въпроса.

Групата, контролирана от австрийски магнат, но чийто бизнес е закотвен в Германия, е провела разговори с Elliott Investment Management, за да се опита да набере средства.

Signa не е отговорила веднага на искане за коментар, а от Elliott  са отказали коментар.

Signa е собственик на Chrysler Building в Ню Йорк, както и на десетки проекти и универсални магазини в Германия, Австрия и Швейцария. Тя се контролира от австрийския магнат Рене Бенко.

Неговите трудности превръщат групата в най-голямата потенциална жертва на срива на европейските имоти, предизвикан от най-рязкото покачване на разходите по заеми в 25-годишната история на еврото, което засегна най-тежко Германия и Швеция.

В петък Signa Real Estate Management е подала жалба за несъстоятелност в местен съд в Берлин. Това става ясно то справка в съдебната документация. Именно това сигнализира за влошаване на условията за групата, която според друг източник  на Ройтерс, се опитва да осигури ново финансиране, за да успее да се закрепи до края на годината.

Групата оценява активите си на 27 милиарда евро (29 милиарда долара). Тя се състои от множество дъщерни дружества. Корпорацията е взела големи заеми от банки, включително швейцарската Julius Baer, която разкри, че има експозиция от над 600 милиона швейцарски франка (678 милиона долара).

Други също са отпускали заеми, включително австрийската Raiffeisen Bank International.

По-рано този месец един от нейните ръководители, Ханес Мьозенбахер, идентифицира голяма експозиция към клиент от 755 милиона евро, отнасяйки се до групата на Бенко. От BayernLB и Helaba, регионалните държавни банки за две от най-богатите провинции в Германия - Бавария и Хесен, също са заемали на групата по няколко стотици милиона евро, посочват пред Ройтерс запознати.

Signa вече е спряла строителството на шест обекта в Германия, сред които и на една от най-високите сгради в страната с планове за близо 200 000 квадратни метра площ.

Германия, най-голямата икономика в Европа, е в разгара на имотна криза, след като рязкото покачване на лихвените проценти и разходите за строителство принуди някои строителни предприемачи да излязат в несъстоятелност и да отложат сделките и строителството.

Секторът на недвижимите имоти беше основата на германската икономика в продължение на години, като представляваше приблизително една пета от производството и едно на всеки 10 работни места. Подхранвани от ниските лихвени проценти, милиарди бяха насочени към собственост, която се смяташе за стабилна и безопасна.

Сега рязкото покачване на лихвите сложи край на бягството, насочвайки някои предприемачи към несъстоятелност, тъй като сделките замръзват и цените падат.

Глобалното внимание е насочено към сектора с недвижими имоти след като в САЩ паднаха сделките с търговските и офис помещения, а след пандемията в Китай започнаха борбите за оцеляване на китайските строителни предприемачи.