Имоти
Колебливите икономически показатели на Китай свалят цените на наемите на офиси
Financial Tribune
Компаниите в най-големите градове на Китай ще имат добър шанс да намалят разходите за наем на офиси през втората половина на годината. Това се дължи на колебливата икономика и нарастващото предлагане на нови площи.
С нарастването на нивата на незаетите площи в Шанхай, Пекин, Гуанджоу и Шенжен, наемите ще продължат да падат, тъй като наемодателите са подложени на натиск да подписват договори, според консултантската компания за имоти CBRE.
В Шанхай, търговският и финансов център на континента, процентът на незаетите офис площи от клас А се очаква да достигне от 19 до 21% до края на годината, в сравнение с 18,7 на сто юни, докато средните наеми може да намалеят с до 0,5 процента.
Наемателите сега плащат 9 юана (1,26 щатски долара) на квадратен метър на ден за офис площи от клас А, което е с 2,2% по-малко от година по-рано, когато Шанхай премахна двумесечното блокиране заради Covid-19 в целия град и с 1,1% по-малко в сравнение с първото тримесечие на настоящата година.
„Икономиката и пазарът на имоти в Китай не успяха да оправдаят очакванията след повторното отваряне след Ковид“, каза Сам Сие, ръководител на изследванията в CBRE Китай.
„Новопостроените офис площи, които ще се появят на пазара (през следващите месеци), ще бъдат от полза за корпоративните наематели, тъй като те ще имат разменни монети, за да преговарят с наемодателите относно наемните цени“, посочи той.
От консултантката копания допълват, че общо 953 000 квадратни метра ново първокласно офис пространство ще бъдат налични в Шанхай през втората половина на 2023г. Според данните това е почти двойно повече от 529 000 квадратни метра ново пространство през първите шест месеца.
