Lion’s Head стъпва на пазара на индустриални имоти у нас със сделка за над 71 млн. евро

Lion’s Head, джойнт венчър на AG Capital и Old Mutual Property, подписа договор за придобиване на компания BPD – инвеститор в логистични и индустриални имоти. Сделката е най-голямата в сектора от години насам, инвестицията е в размер на 71,4 млн. евро.

С тази инвестиция AG Capital навлиза в нов за Групата клас бизнес имоти и става вторият по големина собственик на индустриални площи в България.  Покупката се реализира с инвестиция на International Finance Corporation (IFC) - част от Световната Банка и финансиране от UniCredit Bulbank. Правен съветник по сделката е Wolf Theiss Bulgaria.

„Придобиването на BPD е значимо постижение за екипа на Lion’s Head и дава началото на амбициозната ни програма за регионално разширяване на портфолиото ни в нов бизнес сектор и на нови пазари – България, Румъния  и Полша. Планираме да запазим бранда BPD и да го развиваме заедно с досегашния екип. Целта е да осигурим приемственост и безпроблемно преминаване на бизнеса към стандартите на Lion’s Head, като запазим високото ниво на управление“, коментира Таня Косева-Бошова, управляващ партньор, Lion’s Head 

„Lion’s Head ще продължи добрата традиция на наложения бранд BPD, придобивайки платформата от 3 логистични парка и успешен екип. Трите проекта са с обща застроена площ от 75 065 кв. м и се намират на ключови за страната локации – София, Варна и Русе. Планираме  разширяване на настоящите проекти с изграждане на допълнителни 28 000 кв. м във Варна и Русе.“, допълва Владимир Гюрджиев, Групов Директор Логистични Проекти, Lion’s Head

В логистичните центрове, които Lion’s Head придобива, дългосрочни наематели са международни компании като Phoenix Pharma, DHL, DB Schenker,  Carlsberg, Speedy (Geopost), Wurth, Sopharma и още над 50 компании.

Най-големият от трите логистични парка се намира във Варна. Центърът е доминантен за града и региона и предлага на клиентите си 42 241 кв. м модерни складови, офис и търговски площи. Локацията е ключова, вътрешно- градска с бърз и удобен достъп до всички части на града. Паркът е един от малкото в Морската ни столица, които предлагат както сух склад, така и складови площи с температурен контрол. Като част от ESG стратегията на компанията паркът разполага и с покривна фотоволтаична електроцентрала.

Паркът в София е със стратегическа локация на източната дъга на Околовръстен път, осигуряваща бърз достъп както до централните градски райони и летището, така и до магистралите Хемус и Тракия. Проектът е избран за централен склад на водещата фармацевтична дистрибуционна компания Фьоникс Фарма, а също и от друг български лидер в областта на фармацевтичните продукти Софарма Трейдинг. Сред другите клиенти са още значими международни компании като Wurth и Jotun.

Логистичният център в Русе се намира в непосредствена близост до Дунав мост 1 и ключовата гранична връзка с Румъния, в единствената модерна индустриална зона на града.

_____________________________________________________________________________________

Таня Косева- Бошова има над 20 години управленски опит на пазара на бизнес имоти в Югоизточна Европа. Тя е управляващ директор и партньор в Lion’s Head и основател и председател на УС на Асоциация на собствениците на бизнес сгради в България (АСБС), както и член на УС на Български форум на бизнес лидерите (БФБЛ).  Таня е заемала различни ръководни позиции във водещи компании, за недвижими имоти в страната – Colliers International, Landmark Property Bulgaria и European Trade Center.

Владимир Гюрджиев има над 15 години опит в сектора на индустриалните активи. Над 8 години е съдружник и управлява отдел индустриални площи на Cushman & Wakefield Forton. Преди да се заеме с развитието на индустриалното и логистично портфолио на AG Capital, Владимир стартира и управлява българското подразделение на CTP –  един от големите и активни инвеститори в индустриални и логистични площи в ЦИЕ.

BPD е създадена през 2004 г.  и е първата компания за инвестиции в България, листвана на Лондонската Фондова Борса (AIM).

От 2009 година BPD е част от групата Tavistock - частна инвестиционна компания, основана от инвеститора Джо Люис преди 35 години.

АG Саріtаl e cъздaдeнa oт Xpиcтo Илиeв пpeди 30 гoдини и oбeдинявa гpyпa oт ĸoмпaнии в ceĸтopa нa нeдвижимитe имoти. Kъм мoмeнтa paзвивa дeйнocт и yпpaвлявa пpoeĸти в Бългapия, Pyмъния и Πoлшa. B пopтфoлиoтo й ca вoдeщите дивeлъпмънт ĸoмпaнии - Раrk Lаnе (бизнec имoти), ВLD и Ultіmа (жилищнитe имoти). Πapтниpa c водещи мeждyнapoдни инвecтитopи ĸaтo Old Mutual, IFC, Ароllо Glоbаl Маnаgmеnt и Міtіѕkа RЕІМ. www.аgсаріtаl.bg

Lion’s Head е компания за инвестиции и управление на знакови бизнес имоти в Централна и Източна Европа, джойнт вентчър между AG Capital и Old Mutual. В портфолиото на дружеството са пет офис сгради с обща площ 235 000 кв.м: две в София – Полиграфия офис център и Мегапарк, и три в Букурещ – Oregon Park. Сред наемателите са глобалните компании Oracle, Deloitte, EY, Thermo Fisher, Bosch, Groupama, Payhawk, Kostal, GFK.

Іntеrnаtіоnаl Fіnаnсіаl Соrроrаtіоn (ІFС) е чacт oт Гpyпaтa нa Cвeтoвнaтa бaнĸa oпepиpa в пoвeчe oт 100 дъpжaви. Πpeз 2023 г. ІFС инвecтиpa peĸopднитe 43,7 млpд. дoлapa зa пoдпoмaгaнe дeйнocттa нa чacтни ĸoмпaнии и финaнcoви инcтитyции в бъpзo paзвивaщитe ce cтpaни.  www.іfс.соm

Оld Мutuаl  e пyбличнa ĸoмпaния, ĸoятo ce тъpгyвa нa фoндoвaтa бopca в Йoxaнecбypг вeчe 179 гoдини. Tя e eднa oт нaй-cтapитe ĸopпopaции в Южнa Aфpиĸa  c пpиcъcтвиe в 14 дъpжaви, пaзapнa ĸaпитaлизaция в paзмep нa 3 млpд. eвpo и aĸтиви пoд yпpaвлeниe нa oбщa cтoйнocт 65 млpд. eвpo.