Имоти
Пазарът на недвижими имоти в Монако задържа рекордното си ниво и през 2025 г.
Financial Tribune
Пазарът на недвижими имоти в Монако се задържа на рекордната стойност от 5,9 милиарда евро през 2025 г. Цифрата съответства на тази от предходната година, но има някои промени.
Според данните на статистическия орган IMSEE продажбите на ново строителство са спаднали рязко от 101 сделки през 2024 г. до 64 през 2025 г., като общата стойност е спаднала с 1 милиард евро до 2,6 милиарда евро.
Въпреки по-малкото сделки, повече от половината от тези продажби са надхвърлили 20 милиона евро, включително пет на стойност над 100 милиона евро.
Препродажбите обаче са скочили до рекордни нива.
Общо 429 сделки за препродажба са генерирали 3,2 милиарда евро, което е 49% повече от стойността на годишна база.
Средната цена при препродажба се е покачила до 7,6 милиона евро, което е увеличение с 26,8%, докато имотите с пет или повече стаи са средно на стойност 29 милиона евро.
Районът Ларвото е водещ на пазара, като само 13 препродажби са довели до 851,9 милиона евро, до голяма степен свързани с проекта Mareterra.
Наред с данните, Монако въведе обновен метод за изчисляване на цената на квадратен метър.
Разработен с участието на министъра на финансите Пиер-Андре Киапори, новият индекс взема предвид местоположението, периода на строителство и дали имотът е нов или препродаден, предлагайки това, което според официалните лица е по-точно отражение на пазарната стойност.
Съгласно ревизирания модел, средната цена на квадратен метър в Монако през 2025 г. е 57 569 евро – втората най-висока цена в историята.
Ларвото оглавява класацията със 71 167 евро на квадратен метър, първият район, който надхвърля 70 000 евро.
Длъжностни лица казват, че новият индекс ще служи и като отправна точка в преговорите с предприемачите, намалявайки споровете относно оценките и подобрявайки прозрачността на пазара, предава Riviera Radio.
