Имоти
Пик на търсенето: С между $6 000 и $50 000 по-скъпо може да бъде продадено едно жилище в края на май в САЩ
Financial Tribune
В САЩ жилищата, обявени за продажба през последните две седмици на май, са се продавали за 1,7% по-скъпо от средната цена на стандартен дом в страната, което към момента би се равнявало около 6 000 долара.
Тази тенденция попада във фокуса на последния анализ на пазара, изготвен от онлайн платформата за недвижими имоти Zillow.
Според изчисленията на експертите от имотния портал, цитирани от информационните агенции в САЩ, изборът на точния момент може да прибави към продажната цена дори 20 000 долара за жилище в Бостън и Сиатъл, а над 50 000 долара при продажба на такъв тип имот в Сан Хосе.
Именно в Сан Хосе най-подходящото време за пускане на първа обява за продажба на имот се измества значително по-рано от средното за страната - началото на февруари. Докато в Балтимор най-печелившия период за продавачите е карая на юни.
Анализът на Zillow, озаглавен „Най-доброто време за обява“ е базиран на продажбите на жилища през 2025 г. в 35-те най-големи градски района на страната.
Края на пролетта обикновено е моментът, в който мотивацията и инерцията на пазара се пресичат, уточняват експертите от платформата. Търсенето от страна на купувачите обикновено малко преди края на май достига пик. Причината е желанието им до края на лятото да са финализирали сделката и съответно да са се преместили в новия си дом точно преди началото на новата учебна година. Така продавачите, които излязат на пазара в този момент, могат да се възползват от засилената конкуренция.
Това обаче не е валидно за т.нар. технологични центрове, какъвто е Сан Хосе. Там според експертите пазарът се задвижва много по-рано.
Продавачите в Сан Хосе, които са обявили имотите си през първите две седмици на февруари, са отчели продажба с 3,1% по-висока цена – 53 800 долара за стандартно жилище. В Бостън пускането на обява през последните две седмици на май е донесло на продавачите с 3,4% повече или средно 25 300 долара, докато в Сиатъл тази тенденция се наблюдава през април, носейки допълнителни 2,9% или 22 600 долара за продадено жилище.
