Имоти
Продажбите на нови жилища в САЩ достигнаха най-високото си ниво от повече от година насам
Financial Tribune
Продажбите на нови жилища в САЩ през миналия месец надхвърлиха очакванията на анализаторите, като отбелязаха най-бързия темп от повече от година насам благодарение на по-ниските лихви по ипотечните кредити.
Продажбите на нови жилища възлизат на 738 000, сезонно изгладени, което е с 4,1 % повече от ревизираните данни за август, когато те бяха 709 000, съобщиха от Министерството на търговията.
Този показател е по-висок от очакванията на анализаторите, предаде АФП.
Пазарът на недвижими имоти, който е чувствителен към промените в лихвените проценти, понесе удар, откакто Федералният резерв бързо повиши лихвите, за да облекчи търсенето и да се пребори с инфлацията.
Но продажбите на жилища, притежавани преди това, бяха по-силно засегнати, тъй като съществуващите собственици на жилища продължиха да не желаят да продават имотите си - това тласна повече купувачи към пазара на нови жилища и му даде тласък.
Нивото на продажбите през септември също беше с 6,3% над показателя от септември 2023 г., сочат официалните данни.
„Очакваме по-ниските лихвени проценти по ипотечните кредити, забавеното търсене и все още относително слабото предлагане на съществуващи жилища да подкрепят продажбите на нови жилища през остатъка от 2024 г. и през 2025 г.“, заяви водещият икономист за САЩ Бърнард Ярос от Oxford Economics.
„Ураганът „Хелене“ не оказа осезаемо влияние върху продажбите в южната част на страната“, добави той, като отбеляза, че „ефектът от урагана“ може да повлияе на данните през следващите месеци.
Медианата на продажните цени е 426 300 долара, което е повече от нивото през август, допълва Министерството на търговията.
Към края на септември популярната 30-годишна ипотека с фиксирана лихва е средно 6,1%, което е спад спрямо предходния месец по данни на Freddie Mac.
През октомври обаче лихвеният процент отново леко се повиши.
Промяната идва, след като през септември Фед направи първото си намаление на лихвения процент от 2020 г. насам и се очаква да продължи да понижава лихвите.
Наричайки пазара на нови жилища „светъл лъч“, икономистът на Navy Federal Credit Union Робърт Фрик добави: „Строителите строят по-малки и по-достъпни жилища и предлагат повече стимули“.
Продажбите на жилища, притежавани преди това, отстъпиха с 1,0% от август до септември по данни на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти.
