Имоти
Прогноза: През следващите 5 години средните цени на имотите в UK ще скочат с над 20%
Financial Tribune
Средните цени на жилищата в Обединеното кралство ще се увеличат с 80 000 паунда през следващите пет години. Това прогнозират експертите от компанията за недвижими имоти Savills.
В прогнозата си за следващите 5 години от Savills изразяват очаквания, че средните цени на жилищата, след по-ранния ръст от 4 на сто, ще се увеличат с още 2% през 2026 г. или 7200 паунда, като до 2030 г. нарастването ще е в размер на 22,2%.
От Savills Research уточняват, че прогнозите им се отнасят за средните цени на пазара на употребявани имоти и отчитат, че цените на новопостроените жилища може да не се променят със същата скорост.
Експертите отчитат, че сравнително високите нива на предлагане през 2025 г. са били съпроводени от по-слабото търсене, въпреки че стойностите остават стабилни, нараствайки с едва 0,5% до този момент на 2025 г.
Прогнозата на Savills очаква както търсенето, така и растежът на цените да бъдат сравнително бавни през останалата част от тази година, както и в началото на 2026 г.
В дългосрочен план, макар темпът на намаляване на лихвените проценти да е по-бавен от очакваното, те все пак ще играят роля за стимулиране на търсенето и растежа на цените през следващите пет години, се казва още в прогнозата на Savills.
По-нататъшни съкращения на лихвите ще бъдат подкрепени и от облекчаването на правилата за ипотечните кредити, което ще позволи на някои купувачи да вземат повече заеми спрямо доходите си. Очакванията са за значително по-силна икономика на страната след 2026 г., с ниска инфлация, нарастващ растеж на БВП, намаляваща безработица, но и недостиг на нови жилища, което ще поддържа натиск върху цените на имотите, отчитат експертите.
От Savills прогнозират, че пиково поскъпване на жилищата в Обединеното кралство ще бъде достигнато през 2028 г. и 2029 г. съответно с 5 % и 5,5 %.
