Имоти
Проучване: Метеорологичните условия са водещи в списъка при покупка на жилища в САЩ
Financial Tribune
Несигурността сред настоящите собственици на жилища и потенциалните купувачи в САЩ е на тригодишен връх, като 60% казват, че не могат да преценят дали сега е подходящ момент за покупка на жилище или не, в сравнение с 48% преди две години, според последния доклад на Bank of America Homebuyer Insights Report, публикуван съвместно с последния анализ „On the move“ на Bank of America Institute.
Въпреки това, 52% от потенциалните купувачи на жилища са оптимисти относно състоянието на пазара на жилища, казвайки, че сега е по-добре, отколкото беше преди година. Трима от четирима (75%) очакват цените на жилищата и лихвените проценти да паднат и ще чакат дотогава, за да си купят нов дом, в сравнение с 62% през 2023 г.
„С толкова много фактори, влияещи върху пазара на жилища, потенциалните купувачи и настоящите собственици на жилища се чудят какво означава всичко това за тях“, казва Мат Върнън, ръководител „Потребителско кредитиране“ в Bank of America.
„Както показва нашето проучване, мнозинството от купувачите смятат, че пазарът се движи в правилната посока, но много от тях все още планират да изчакат по-благоприятни условия, преди да решат да предприемат действия“, посочва още той.
Поколението Z прави компромиси, за да купи
Новото проучване разкрива също, че въпреки финансовите препятствия, мечтата за собственост на жилище остава мощен мотиватор както за поколението Z, така и за милениалите, карайки ги да правят жертви в настоящето и да дават приоритет на дългосрочната финансова сигурност, която домът може да осигури. За поколението Z и милениалите, трима от всеки четирима настоящи собственици на жилища казват, че притежаването на дом е важно постижение.
Данните от 2025 г. показват:
30% от собствениците на жилища от поколението Z съобщават, че са платили първоначалната си вноска, като са поели допълнителна работа, в сравнение с 28% през 2024 г. и 24% през 2023 г.
22% от собствениците на жилища от поколението Z съобщават, че са закупили дома си с братя и сестри, в сравнение с 12% през 2024 г. и 4% през 2023 г.
34% от потенциалните купувачи на жилища от поколението Z биха обмислили да живеят със семейство или приятели, докато чакат да закупят жилище.
21% от потенциалните купувачи на жилища от поколение Z казват, че планират да платят първоначалната си вноска със заем от родители или семейство, в сравнение с едва 15% от общото население, които казват същото. Сред всички потенциални купувачи на жилища този брой се е увеличил от 12% през 2024 г. до 9% през 2023 г.
„Дори и с предизвикателствата, пред които са изправени, по-младите поколения все още разбират дългосрочната стойност, която притежаването на дом им предлага, и много от тях правят каквото е необходимо, за да постигнат това“, коментира Върнън.
„Те намират креативни начини да си позволят първоначални вноски и работят усилено, за да подобрят финансовото си бъдеще“, допълва експертът.
Метеорологичните условия са на първо място в списъка купувачите на жилища
62% от настоящите и потенциалните купувачи на жилища са загрижени за въздействието на суровите метеорологични условия и природните бедствия, когато става въпрос за собственост на жилище, а 73% смятат, че е важно да купуват в райони, където има по-малък риск от тези събития.
Много (38%) са променили предпочитаното от тях място за покупка на жилище поради риска от неблагоприятни метеорологични условия в района.
Сред настоящите собственици на жилища, почти една четвърт (23%) са претърпели лично щети или загуби на имущество през последните 5 години поради сурови метеорологични събития.
65% от настоящите собственици на жилища предприемат мерки, за да подготвят дома си за риска от природни бедствия.
Проучването е направено от Sparks Research от името на Bank of America. То е проведено онлайн в периода 20 март - 22 април 2025 г. Анкетирани са 2000 (1000 собственици на жилища / 1000 наематели) на възраст 18 или повече години, които вземат или участват във финансовите решения на домакинството и които в момента притежават жилище/преди са притежавали жилище или планират да притежават жилище в бъдеще. Маржът на грешка е +/- 2,2% при ниво на доверие от 95%. Избрани въпроси позволиха на респондентите да изберат повече от един отговор, което доведе до отговори, които може да се равняват на повече от 100%.
