Имоти
Рекордно високи цени на наемите на жилища в Канада през януари
Financial Tribune
Средната цена искана за наем на жилище в Канада продължи да се покачва през януари, достигайки нов рекорд от близо 2200 долара (бел.ред. всички суми в статията са в канадски долари).
Средните наемни цени са се повишили с още 0,8% на месечна база, което води до годишно увеличение от 10%, според последния доклад на Rentals.ca. Връщайки се към нивата преди COVID, наемите сега са се повишили с 20%, или средно $373 на месец.
Сред различните типове имоти - апартаментите под наем отбелязват най-рязко покачване на цените, като исканите наеми са се повишили с 13,5% през последната година до средно $2107 на месец. За разлика от това, цените на къщите под наем са се повишили с 5,6% до 2352 долара, а наемите на етажната собственост са се увеличили с 4,1% до 2372 долара.
Липсата на налични специално построени апартаменти под наем е ключова причина за възходящия натиск върху цените на наемите, според доклада за пазара на наеми за 2024 г., публикуван преди няколко седмици от Канадската ипотечна и жилищна корпорация (КИЖК).
Агенцията отбелязва, че процентът на незаетите работни места е паднал до най-ниското ниво от две десетилетия от 1,5% в началото на октомври, което е спад от 1,9% година по-рано.
Въпреки че предлагането се увеличи, това не беше достатъчно, за да се справи с нарастването на търсенето, дължащо се до голяма степен на рекордния прираст на населението.
„През 2023 г. силното търсене на наеми продължи да изпреварва предлагането в общностите в цялата страна, което прави много трудно за наемателите да намерят жилище, което могат да си позволят“, посочва заместник-главният икономист на КИЖК Кевин Хюз.
„Процентът на свободните работни места и увеличенията на наемите, които наблюдаваме, са допълнително доказателство, че текущото ниво на предлагане на наеми в Канада е крайно недостатъчно и необходимостта от увеличаване на това предлагане е спешна“, коментира той.
