Имоти
Само за година: Имотите в столичен район с ръст на цените от 24%
Financial Tribune
Районът около пл. „Руски паметник“ в София устойчиво променя облика си. Той се превръща от зона, позиционирана като „широк център“ през последните 10 години, в локация, идентична с най-престижните квартали в столицата. Това сочат наблюденията на компаниите от Realto Group, които генерират най-голям обем сделки с жилищни имоти в България.
Само за година цените там са нараснали с около 24% на фона 18-19% в цяла София. Това се дължи на засиления интерес към района на фона на ограниченото предлагане на ново строителство. В допълнение, повечето купувачи там разполагат с относително големи бюджети и търсенето им е насочено към високия сегмент имоти.
„Районът около площад Руски паметник представлява сериозен интерес за купувачите, защото е силно комуникативен, наблизо има държавни и частни училища, болници и много зелени площи. През последните години регистрираме нарастващ брой запитвания от хора, които живеят в района, но искат да се преместят от старата си сграда в нов и модерен проект. Това са основно юристи, дипломати, собственици на успешни бизнеси”, казва Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на АДРЕС Недвижими имоти.
Според Национално проучване за нагласи към имотния пазар, проведено от компаниите в Realto Group, 25% от активно търсещите имот в момента се интересуват единствено от ново строителство. Това очертава изключително позитивни перспективи към мащабни жилищни проекти.
В отговор на търсенето на ново строителство в района стартира изграждането на многофункционалната сграда от висок клас Sofia Verticale.
Тя се намира на бул. „Генерал Едуард И. Тотлебен”, непосредствено до хотел Астория /бившия хотел Родина/ и ще предложи на купувачите 4 подземни нива и 17 надземни етажа. От 1-ви до 9-ти етаж са предвидени пространства за офиси и търговски площи, а от 10-ти до 17-ти етаж ще има 52 апартамента с гледка към града.
Първата копка на проекта се състоя тази седмица, като се очаква той да бъде изцяло завършен в рамките на 36 месеца.
Компаниите от Realto Group са ексклузивен партньор за продажбите.
„На фона на ръст от близо 15% в цените на новото строителство в София, засиленото търсене на качествени проекти и ограниченото предлагане, стартираме с увереност ексклузивните продажби на Sofia Verticale. Благодарна съм за доверието на инвеститорите към Realto Group – това е първият пълен ексклузив на Обединените агенции Realto. В контекста на предстоящото приемане на еврото, инвестицията в имот със стратегическа локация, отличаваща се архитектура, висок клас материали, смарт технологии и сертифицирана енергийна ефективност, е най-правилната и устойчива инвестиция за клиентите в периода до януари 2026 г.“, коментира Весела Илиева, заместник-председател на Съвета на директорите на Realto Group и управялващ партньор на “Unique Estates I Christie’s International Real Estate”, “New Estates” и “SAVOIR I Unique Estates”.
„Положителният доклад за приемане на България в Еврозоната вече дава видим ефект на имотния пазар“, казва Явор Пейчев, изпълнителен директор на Имотека. Отскоро компанията е българския партньор на глобалната агенция за недвижими имоти IQI. “Само за няколко дни бележим над 40% ръст на запитванията от международната ни мрежа, като те са основно от европейските ни партньори, с инвестиционна цел и за висок клас жилища в централната част на София или за ваканционни имоти”.
„С локацията, с технологиите, с възможностите за живот и бизнес тази сграда изцяло преначертава района на Руски паметник и бул. „Тотлебен“, смята Явор Костов, управляващ партньор в Cushman & Wakefield Forton.
