Имоти
Средната цена на жилищата в София достигна 1700 евро/кв. м - 12% ръст на годишна база
Financial Tribune
Реализираните продажби на имоти през първото полугодие на 2024 г. са 98 178 според статистиката на Агенцията по вписванията. Сравнено с първите 6 месеца на 2023 г., се забелязва много малък спад в броя сделки, като тогава те са били 98 832. Основната причина за това е не липсата на интерес, а ограниченото предлагане на жилищни имоти. Това е и основният двигател за продължаващия ръст в цените на имотите, като в София по данни средната цена на база сключени сделки достига 1700 евро/кв. м - с близо 12 на сто покачване спрямо година по-рано, предава БТА, позовавайки се на информация от агенцията за недвижими имоти Bulgarian Properties.
На фона на оскъдното предлагане през 2023 г. през тази година, по данни на компанията, обявените за продажба имоти отново намаляват - с около 10 на сто, като пазарът основно разчита на новото строителство по отношение на предлагането.
През последните 10 години новите строежи доминират в покупко-продажбите на жилищни имоти. По данни на Националния статистически институт, цитирани от компанията, всяка година от 2016 г. насам се регистрира ръст в новостроящите се и въведени в експлоатация сгради - от 2161 новопостроени жилищни сгради през 2016 до 5419 през 2023 г. Статистиката за първите две тримесечия на 2024 г. показва спад спрямо миналата година - 2065 през първото полугодие на тази година спрямо 2634 сгради през първите 6 месеца на миналата година.
„Нашите данни сочат, че 90 процента от сключените сделки в София са с ново строителство. Този процент не е особено променен през последните години, защото именно новото строителство дава на пазара така нужното предлагане и купувачите се насочват основно към него“, посочва Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties, като уточнява, че агенцията е специализирана в продажбата на обекти в нови сгради, заради което статистиката е леко по-висока от средното за пазара.
Новите строежи са силно предпочитани от купувачите, тъй като качеството на строителството и модерните технологии на изграждане ги правят по-перспективна инвестиция в дългосрочен план, коментират още от компанията.
„В момента жилища старо строителство са в много изгодна позиция да се възползват от дисбаланса между ограничено предлагане и високо търсене. При едно увеличение на предлагането на пазара обаче веднага ще се усети затруднение в реализирането на сделки с по-стари имоти“, смята Стойкова.
