Имоти
Срив: Сделките с бизнес имоти в Германия падат с 50%
Financial Tribune
Пазарът на бизнес имоти в Германия се срина до най-ниското си ниво поне от 2017 г. насам, което е поредният признак за сътресенията, предизвикани от нарастващите лихвени проценти. Обемът на сделките през първата половина на 2023 г. е спаднал с 50% спрямо предходните шест месеца до 14,9 млрд. евро.Това коментира Михаела Кирилова от Bloomberg TV Bulgaria.
Стойността е с около две трети под средната стойност за последните пет години. Пазарите на бизнес имоти са в застой, тъй като купувачите и продавачите се борят да постигнат съгласие за цените.
Повишаването на лихвените проценти доведе до повишаване на разходите по заемите, което накара потенциалните инвеститори в недвижими имоти да изискват по-висока доходност. Това води до по-ниски офертни цени, а собствениците се съпротивляват да предоставят големи отстъпки от балансовите стойности след десетилетие на печалби.
Има признаци, че темпото на свиване на пазара се забавя, като спадовете на годишна база стават все по-малки.
Сигурността за бъдещото развитие на лихвените проценти може да помогне за повторното раздвижване на пазара, като улесни купувачите и продавачите да намерят общ език. Понастоящем пазарите очакват Европейската централна банка да прекрати историческата серия от повишения на лихвените проценти по-късно тази година.
