Имоти
Цените за наем на жилище в САЩ с най-голямото годишно увеличение от 2022 г.
Financial Tribune
Средният искан наем в САЩ се е увеличил с 2,6% (45 долара) на годишна база, достигайки 1790 щатски долара през август. Това е най-голямото увеличение от декември 2022 г. насам, отчитат анализаторите от брокерската компания за недвижими имоти Redfin в последния си доклад относно сектора. Цените към момента са само със 70 долара под рекордно високия си максимум, който беше достигнат през лятото на 2022 г.
След 2 години, в които се редуваха периоди на понижение и периоди без промяна на цените, август 2025 г. беше регистриран като третия пореден месец на годишно поскъпване.
По традиция краят на лятото се свързва с повишено търсене на жилища под наем, но тази година интересът изглежда по-значителен отчати заради високите разходи за закупуване на жилища. На този фон предлагането намалява.
„Строителите забавят темпото поради високите разходи за финансиране, увеличените строителни разходи и по-слабия инвеститорски интерес. С по-малкото нови апартаменти, които се появяват на пазара, наемателите имат по-малко възможности за избор, а наемодателите си възвръщат способността да повишават цените“, коментира старши икономистът на Redfin Шехаряр Бохари.
Броят на новите апартаменти, които са завършени е спадна до сезонно коригиран годишен темп от 385 000 единици през юли. Това е с 45,4% по-малко от пика от 705 000 единици, достигнат през август 2024 г., непосредствено след строителния бум от времето на пандемията.
През настоящата година разрешителните за строеж на апартаменти в САЩ също са намалели с повече от 20% спрямо периода на пандемията.
Чикаго е градът с най-голямо увеличение в този сектор на имотния пазар, а Остин е градът, където се отчита най-голямо намаление.
В Чикаго средният искан наем се е увеличил с 10,7% на годишна база през август до 2275 долара, като Сан Хосе, Калифорния, отбелязва второто най-голямо увеличение (10,6%), следван от Филаделфия (9,9%), Питсбърг (9,8%) и Вашингтон, окръг Колумбия (8,7%).
Само три са градовете отбелязали спад. След Остин, Тексас (-3,1%) се нареждат Луисвил, Кентъки (-2,4%) и Джаксънвил, Флорида (-1,9%).
