Имоти
Цените на ваканционните имоти по Черноморието с ръст от 30%
Financial Tribune
С около 30% на годишна база нарастват цените на ваканционните имоти по Черноморието ни. Ако през 2024 г. качествените проекти в най-желаните курорти все още бяха на нива под 2000 евро/кв.м, то през 2025 г. цените устойчиво надминават тази граница.
„Ваканционни имоти винаги са се търсили. В момента пазарът е доста стабилен откъм търсене. Купувачите натискат да купят имот преди да влезе еврото. Топ дестинации са Созопол, Лозенец и Свети Влас. В Созопол се постига над 90% заетост по време на летния сезон. Цените там достигат 2800 евро на квадрат“, коментира пред Bulgaria ON AIR брокерът Светослав Котаров.
Екпертът посочи, че се търси ново строителство в затворени комплекси, предимно двустайни апартаменти.
„В момента повече българи търсят имоти, но чужденците навлизат смело - румънци, поляци, чехи“, посочи още той.
"Купувачите използват хибриден модел - почиват по време на отпуск, в силния сезон ги отдават под наем. Докарват си 7-8%, което за имоти е висок доход", уточни брокерът.
Според Котаров поскъпването на имотите заради влизането ни в Еврозоната вече е реализирано. Ще има продавачи, които ще начислят допълнителни 20-30%, но техните имоти ще останат непродадени, предположи брокерът.
Гърция е най-големият конкурент на нашите ваканционни имоти.
„Много строители българи са се изнесли да строят там и продават през България. Много българи купуват имоти там“, посочи Котаров.
Разликата е във финансирането - в България се купуват имоти със спестени средства, докато гърците залагат на кредитна програма с много ниска лихва в първите 5 години.
В Гърция е много по-скъпо в сравнение с България.
Имотите в хубавите локации там започват от 8 до 15 хил. евро на кв.м. Луксозните имоти достигат 32 хил. евро на квадрат, съобщи брокерът.
„В Гърция се търсят луксозни къщи с хубав изглед към морето. Повечето гърци купуват имоти само с инвестиционна цел и ги отдават в Airbnb и Booking, докато българите възнамеряват също да почиват в тях“, каза още Светослав Котаров.
