Имоти
Цените на жилищата във Великобритания с най-голям годишен спад от 2011 г. насам
Financial Tribune
Цените на жилищата във Великобритания са се понижили на годишна база с най-бързия темп от 12 години насам като според анализатори растящите лихвени проценти вероятно ще провокират още понижения на цените и ще отслабят допълнително жилищния пазар в страната.
По данни на ипотечния кредитор Halifax, цените на жилищата са се понижили с 2,6% на годишна база през юни след спад от 1,1% през май. Това е най-големият подобен спад от юни 2011 г. насам, отчитат от компанията.
На месечна база цените са се понижили с 0,1% след месечен спад от 0,2% през май.
Спадът е най-голям в югоизточна Англия - в Лондон цените на годишна база са се понижили с 2,6%, което е най-големият спад от октомври 2009 г.
Рязко нарастващите разходи за ипотечни кредити - стимулирани повишаване о лихвените проценти от страна на Bank of England, гарантират, че пазарат ще става по-слаб и през следващите месеци.
„Колко дълбок или постоянен ще бъде спадът в цените на жилищата остава трудно да се предвиди“, уточнява Ким Кинард, директор на Halifax Mortgages, добавяйки.
„Пазарите сега прогнозират пик на банковата лихва от над 6%, вероятността е лихвите по ипотечните кредити да останат по-високи за по-дълго време и натискът върху финансите на домакинствата да продължи“, допълва експертът.
Инвеститорите се обзаложиха в четвъртък, че упоритата инфлация ще принуди Bank of England да повиши лихвените проценти до 25-годишен връх от 6,5% до декември.
Кредиторите, включително дъщерното дружество на Lloyds Bank (LLOY.L) Халифакс, многократно преоцениха предложенията си за жилищни заеми през последните седмици, за да се справят с нарастващите разходи за финансиране.
Според експерти в подобни ситуации, активността на жилищния пазар се забави рязко.
Големите увеличения на суаповите проценти - които са в основата на разходите за ипотечно финансиране - често предшестват големи сривове при недовършеното зилищно строителство.
