Имоти
Цените за наем на жилища в Австрия са скочили значителни от началото на годината
Financial Tribune
Цените за наемане на жилища на частния пазар в Австрия отново значително са се повишили тази година, като в платформата за недвижими имоти ImmoScout24 растежът е средно с 6 процента, съобщава електронният канал на Австрийското радио и телевизия.
Според анализа на данните във Виена обявените за даване под наем жилища са били най-скъпи - по 21 евро на квадратен метър, следват Тирол с 20,9 евро на квадратен метър, Залцбург с 19,9 евро и Форалберг с 19 евро на квадратен метър, предава БТА. Спад в предлаганите под наем жилища е отчетен само в Бургенланд - със 7 процента по-малко, до 11,70 евро на квадратен метър, и това са най-ниските наеми за страната. Сравнително ниски цени от 12,70 евро са били отчетени тази година в Долна Австрия и Щирия. В Горна Австрия те са били по 12,60 евро на квадратен метър - поскъпване също толкова силно, колкото във Виена (+10 процента). В Каринтия наемите са били 14,20 евро на квадратен метър.
Месечните наеми, искани тази година от януари до октомври за жилище от 70 кв. м, варират от 820 евро в Бургенланд в долния диапазон до 1471 евро във Виена в горния край на скалата. В национален мащаб средната цена за жилище от 70 кв. м е била около 1060 евро на месец.
Според ImmoScout24 както търсенето, така и предлагането на жилища под наем показват „по-умерено развитие“ в сравнение с 2024 година. След като търсенето е нараснало рязко - с 25 процента от 2023 до 2024 година, през настоящата година то се е стабилизирало. Едновременно с това предлагането на жилища под наем тази година е намаляло незначително след чувствителен спад през 2024 година.
Анализът, проведен през ноември, се основава на около 183 000 обяви за жилища от първите десет месеца на 2024 и 2025 година. Взети са предвид брутните наеми – тоест нетните наеми плюс експлоатационните разходи /такси за почистване и електроенергия на общите части, комунални данъци и такси - бел. ред./, без разходите за отопление и електроенергия. Като статистически показател е използвана медианата, за да се избегне изкривяване от изключително високи или ниски стойности.
