Имоти
Високите цени и пониженото предлагане продължават да оказват натиск върху пазара на жилища в САЩ
Financial Tribune
Високите цени на жилищата, пониженото предлагане и по-слабото потребителско доверие в икономиката продължават да оказват натиск върху пазара на жилища в САЩ. Пред CNBC главният икономист на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти в САЩ (National Association of Realtors - NAR), Лорънс Юн, го определи като нова жилищна криза.
Продажбите на вече обитавани жилища през януари са се понижили с много по-голям от очакваното процент (- 8,4%) спрямо декември до сезонно коригиран годишен темп от 3,91 млн. броя, отбелязват от NAR. Същевременно продажбите са спаднали с 4,4% спрямо януари 2025 г. Това е най-бавният темп от декември 2023 г. и най-големият месечен спад от февруари 2022 г.
От данните става ясно, че продажбите реално се понижават месец след месец в цялата страна, но най-осезаем е спадът в южната и западната част на страната.
През януари жилищата за продажба са намалели спрямо декември, но все пак се обявите са скочили с 3,4% на годишна база. Така в края на януари техният брой е достигнал 1,22 млн.
Именно по-ограниченото предлагане е поддържало цените на жилищата на положителна територия. Средната цена за продаден дом през януари е била 396 800 долара, което е с 0,9% повече на годишна база и най-високата цена за януари в историята, отчитат анализаторите
Периодът, който отнема една продажба на жилище също е нараснал през януари - 46 дни спрямо 41 през януари 2025 г.
