Имоти
Високо предлагане на фона на спад в търсенето: Делът на незаетите жилища под наем в Канада нарасна драстично
Financial Tribune
Делът на незаетите жилища под наем, построени по поръчка специално за отдаване под наем (Purpose-built rental), се е увеличил в големите канадски градове през 2025 г. Това обобщение правят в Доклада за пазара на жилища под наем за 2025 г. на Канадската ипотечна и жилищна корпорация (CMHC). Според националните данни процентът на незаетите жилищни имоти се е увеличил до 3,1%, спрямо 2,2% през 2024 г., което над средното ниво за страната регистрирано през последните 10 години. Според експертите от CMHC ръстът се дължи на исторически високите нива на завършеност на жилища под наем в комбинация с по-бавния икономиччески растеж.
Нарастващият процент на незаетост реално е добра новина за наемателите, тъй като наемодателите вече прибягват до намаляване на исканите наеми за налични жилища на някои пазари. Въпреки това обаче общата достъпност до жилища остава предизвикателство за местното правителство, уточняват от CMHC. Цените за наемите са нараснали, като средните цени за жилища с 2 спални, са се увеличили с 5,1%.
От данните става ясно, че за последните две години, като част от мерките за достъпни жилища, са били завършени рекорден брой нови жилищни единици за отдаване под наем, които сега навлизат на пазара едновременно. В същото време обаче въведените ограничения върху броя на международните студенти и временните работници от страна на правителството е довело до спад на търсенето, тъй като тези групи обикновено са първите, които търсят жилище под наем в големите градове.
