Имоти
За 10 години: Цените на жилищата в Португалия са нараснали с 83%
Financial Tribune
Цените на жилищата в Португалия са нараснали с 83% в реално изражение между началото на 2013 г. и края на 2023 г., доста над ръста от 28% в Испания през същия период. Изводът е от проучване, публикувано в списанието за икономически изследвания на Banco de Portugal (BdP), което показва, че признаците за надценяване на пазара на жилищни имоти в Португалия продължават от началото на 2017 г.
„В Португалия цените показаха признаци на надценяване в края на 2023 г., докато това поведение не се наблюдава на испанския пазар“, подчертават икономистите Rita Fradique Lourenço, Afonso Moura и Paulo Rodrigues, в статията „Пазарът на жилища в Португалия и Испания: Фундаменти, надценяване и шокове”, който е част от октомврийското списание на банковия надзор, предават медиите в Португалия.
Това поведение обаче има далечна история.
„Признаците за надценяване на цените на жилищата в Португалия продължават от началото на 2017 г., за разлика от поведението на цените на испанския пазар“, добавят те.
Авторите припомнят, че през последните години Португалия и Испания са изправени пред подобни финансови кризи и процеси на приспособяване и че цените на жилищата и в двете държави регистрират свиване, макар и с различна степен.
Така между финансовата криза от 2008 г. и 2013 г. цените падат средно (в реално изражение) с 4% годишно в Португалия и с повече от 8% в Испания.
