Имоти
Наемните цени за търговските площи в централните части на германските градове с драстичен ръст през 2025 г.
Financial Tribune
Наемите на търговски площи в централните части на германските градове са се увеличили средно с 6 на сто през 2025 г., сочи проучване на Института за германска икономика (IW), цитирано от в. „Райнише пост“.
Ръстът значително надвишава общата инфлация в страната от около 2,3 на сто и компенсира по-слабото развитие в предходните години, се посочва в анализа, обхванал 16 германски града.
„Оказва се, че наемите в търговията на дребно отново са се възстановили значително и в повечето локации се повишават по-бързо от потребителските цени“, отбелязват авторите. Според тях се наблюдава и концентрация на търговията в особено атрактивни централни райони, предава БТА. Анализът сочи, че макар търговските зони в центровете на градовете да се стесняват пространствено, те остават силно търсени.
Премия за централни локации
Проучването показва, че за най-централните локации в градските центрове се отчита средногодишна надценка от около 60 на сто спрямо стандартните търговски площи в съответния град. В периода 2018–2025 г. тази премия е намаляла, но ефектът се компенсира от директното разположение на главните търговски улици, особено в седемте най-големи града.
Като цяло резултатите очертават възходяща тенденция в стационарната търговия на дребно. Според Института за германска икономика това се дължи както на пазарна корекция – намаляване на броя на обявите за наем, така и на по-умерено развитие на онлайн търговията.
Анализът е базиран на оферти за наем на търговски площи от базата данни за пазара на недвижими имоти на Value AG. Данните обхващат периода от 1 януари 2018 г. до 31 декември 2025 г. и включват около 268 000 оферти за наем на търговски площи в Германия.
