Имоти
Продажбите на жилища в Испания бележат ръст от над 10% през 2025 г.
Регистриран е най-големият брой сделки, от имотния бум, от 2008 година насам. Рекорден е и броят на чуждестранните купувачи
Financial Tribune
Продажбите на жилища в Испания достигнаха над 705 000 единици през 2025 г., според предварителни данни на Имотния регистър. Това представлява ръст от 10,4% на годишна база и най-големият брой сделки от 2008 г. насам, в разгара на бума на недвижимите имоти, пише платформата Idealista.
Чуждестранните купувачи са представлявали 13,8% от тези продажби, общо почти 97 300 сделки, което е нов рекорд за сделки от чуждестранни граждани. Повече от половината от тези покупки са направени от граждани на ЕС, като делът им се увеличава до над 60%. Извън жителите на ЕС тези от Обединеното кралство остават най-голямата група чуждестранни купувачи в Испания.
Продажбата на съществуващи жилища достигна рекордно високо ниво през 2025 г., най-високото ниво от пика през 2006 г., с над 556 091 сделки, което е увеличение от 10,1% на годишна база, пише още платформата. Тези препродажби на жилища представляват 78,9% от общия брой сделки миналата година. Междувременно продажбите на ново строителство достигнаха 149 266, което е с 13,3% повече на годишна база, ограничени от недостига на нови имоти в Испания.
Големи пазари на недвижими имоти като Андалусия, Валенсия, Каталуния и Мадрид са представлявали 65% от общия брой сделки през 2025 г., въпреки че растежът им е по-стабилен, отколкото в по-малките региони, където обемите са се увеличили с двуцифрени числа, особено в Галисия, Ла Риоха, Навара и Кастилия-Ла Манча.
Чуждестранното търсене остава стабилно в сравнение с последните години, с лек спад до 13,8% от общия брой сделки, в сравнение с 14,6% през 2024 г. и 15% през 2023 г. В абсолютно изражение обаче числата са значителни: докато чужденци са закупили почти 93 000 жилища в Испания през 2024 г., това се е увеличило с близо 5% през 2025 г., достигайки почти 97 300 сделки.
През четвъртото тримесечие най-големият дял е бил сред британските купувачи (8,57%), следвани от германци (6,67%), холандци (5,91%), мароканци (5,30%), французи (5,28%), румънци (5,17%) и италианци (4,76%).
Автономните области с най-висок дял на чуждестранните покупки през четвъртото тримесечие са Балеарските острови (32,8%), Валенсия (29,6%), Канарските острови (24,5%), Регион Мурсия (22,8%), Каталония (16,5%) и Андалусия (14%).
Забележително е, че в провинция Аликанте чужденците са представлявали почти половината от всички сделки, с 45,7%, следвани от други ключови провинции: Балеарските острови (32,8%), Малага (32,3%), Санта Круз де Тенерифе (30,7%), Жирона (28,9%), Мурсия (22,8%), Алмерия (20%) и Лас Палмас (19,7%), пише още Idealista.
