Имоти
В Гърция вече са в сила нови данъчни облекчения за наемодатели
Financial Tribune
Снимката е илюстративна
Гърция въведе специални данъчни облекчения, насочени към собствениците на имоти. Целта е да се стимулира дългосрочното отдаване под наем в страната на фона все по-трудно достъпните жилища. Промените влязоха в сила от първия ден на новата 2026 година.
Вече е валидна средна данъчна ставка от 25% за наемодателите с приходи от €12 001 до €24 000. Досега за тази сума се плащаше 35%.
За приходи под и до €12 000 годишно ставката остава без промяна и е 15%.
Понижена на 35% е ставката и за собствениците с приходи от наем между €24 001 до €35 000. За годишен доход от над €35 000 ще се дължи данък от 45%.
Медиите в страната съобщават, че влиза в сила и 3-годишно пълно освобождаване от данък върху доходите за собственици, които се решат да отдават под наем имот, който е бил необитаем през последните 36 месеца.
Това се предвижда и за собственици, които се откажат от краткосрочните наеми за сметка на дългосрочно отдаване на имота си за поне 3 години.
За 2026 г. са предвидени специални облекчения за имоти в по-малките населени места, като се предвижда 50% отстъпка от имотния данък (ENFIA) за основни жилища в селища с до 1500 жители. През 2027 г. се планира дори пълното отпадане на този тип налог за тези собственици.
Промените предвиждат и допълнително 20% намаление на ENFIA за имоти, застраховани срещу природни бедствия (пожари, наводнения, земетресения).
С влизането в сила на новия новия регламент плащането на наеми в брой в Гърция вече е незаконно. От 1 януари 2026 г. всички наеми трябва да се превеждат по банков път по сметка на собственика, която е регистрирана в данъчната платформа на страната.
Ако наемът се плати в брой, наемодателят губи правото на 5% автоматично приспадане на разходите, а наемателят губи право на социални помощи за наем. Преди дни гръцкото Министерство на финансите обаче обяви тримесечна гратисен период по тази мярка, като се предвижда санкциите, свързани с плащането на наем в брой, да влязат в сила от 1 април 2026 г.
