Имоти
България е лидер в ЕС по най-бързо поскъпване на имотите
Financial Tribune
През първото тримесечие на 2024 г. цените на жилищата в ЕС са се увеличили с 0,4%, а наемите с 0,9% спрямо четвъртото тримесечие на 2023 г. В сравнение с първото тримесечие на 2023 г. цените на жилищата в Общността на 27-те са се повишили с 1,3%, докато наемите са се увеличили с 3,0%. Това показват последните данни на Европейската социологическа агенция – Евростат.
Цените на жилищата и наемите в ЕС следваха подобен модел между 2010 г. и второто тримесечие на 2011 г., но сега се развиват по различен начин. Докато наемите се увеличаваха стабилно оттогава до второто тримесечие на 2023 г., цените на жилищата следваха различен модел, включително намаления и по-бързи увеличения.
След рязък спад между второто тримесечие на 2011 г. и първото тримесечие на 2013 г. цените на жилищата останаха стабилни между 2013 г. и 2014 г. Последва бързо покачване в началото на 2015 г. и цените на жилищата нарастваха по-бързо от наемите до третото тримесечие на 2022 г. От четвъртото тримесечие на 2022 г. цените на жилищата паднаха за 2 тримесечия подред, преди да се повишат отново през второто и третото тримесечие на 2023 г. Последва леко понижение през четвъртото тримесечие на 2023 г. преди ново покачване през първото тримесечие на 2024 г.
Цените на жилищата са се увеличили повече от два пъти в 7 страни от ЕС от 2010 г.
Между 2010 г. и първото тримесечие на 2024 г. цените на жилищата са се увеличили с 49%, а наемите с 24% в ЕС.
При сравняване на първото тримесечие на 2024 г. с 2010 г. сред страните от ЕС, за които има данни, цените на жилищата са се увеличили повече от наемите в 20 държави. Цените на жилищата се увеличиха повече от два пъти в Естония (+223%), Унгария (+207%), Литва (+170%), Латвия (+140%), Чехия (+125%), Австрия (+108%) и Люксембург ( +101%).
Спад се наблюдава в Италия (-8%) и Кипър (-1,2%).
Наемите са се повишили в 26 страни от ЕС, като най-високите са в Естония (+201%), Литва (+174%) и Ирландия (+104%).
Единственото намаление на цените на наемите е регистрирано в Гърция (-19%).
България е страната в ЕС, където цените на жилищата са нараснали с най-голям темп (7,1 на сто) спрямо последното тримесечие на 2023 г. Справка в данните на Евростат показва, че на тримесечна база това е най-значителното увеличение на цените на жилищата у нас от последното тримесечие на 2007 г.
След страната ни по ръст на цените на жилищата през периода януари - март 2024 г. на тримесечна база са Унгария (5,1 на сто) и Полша (4,3 на сто). Също на тримесечна база най-значително понижение се отчита в Дания (2,5 на сто), Франция (2,1 на сто) и Словакия (1,7 на сто).
Спрямо първото тримесечие на 2023 г. цените на жилищата в България са нараснали с втория по големина темп (16 на сто), като пред страната ни е единствено Полша с ръст от 18 на сто. Справка в данните на Евростат показва, че на годишна база нарастването е най-значително спрямо увеличението регистрирано през третото тримесечие на 2008 г.
