Имоти
ЕК търси начин за справяне с имотната криза: ЕС се нуждае от над 2 млн. нови жилища годишно
През последните 15 години цените на жилищата са скочили с 60%, докато наемите са се повишили с почти 30%
Financial Tribune
Днес ЕС ще представи първия по рода си план за справяне със задълбочаващата се жилищна криза на континента, целящ да стимулира строителството и да регулира краткосрочните наеми. Цифрите са стряскащи: близо 1,3 милиона души са бездомни в 27-членния блок - повече от цялото население на Брюксел.
През последните 15 години цените на жилищата са скочили с 60%, докато наемите са се повишили с почти 30%, според данни на Евростат. „За твърде много европейци днес домът се е превърнал в източник на безпокойство“, каза председателката на Европейската комисия Урсула фон дер Лайен в наскорошна реч, посветена на предизвикателството.
В отговор на криза, която засяга всички държави членки на ЕС, комисията изготви „план за достъпни жилища“, който ще бъде представен днес.
Отвъд градските центрове
Жилищното настаняване не е въпрос, който попада в компетенциите на ЕС, за разлика от селското стопанство, миграцията или търговията – което означава, че отговорността за действие е предимно на държавите-членки. Но през последните години се засили натискът, особено отляво, за необходимостта от намеса на Брюксел. „Това е широко разпространена криза в целия ЕС“, каза Ирен Тинагли, социалистически председател на комисията по жилищно настаняване на Европейския парламент, посочвайки проблем, който се простира далеч отвъд големите градски центрове на Европа. „Настояваме за това от години, но се борим да го поставим в основата на европейската политика“, каза Тинагли, която разказва за срещи с множество кметове, призоваващи за действия на ниво ЕС. Комисията казва, че е била изненадана от нивото на интерес, което нейните предложения за жилищно настаняване са предизвикали. „Получихме по-голяма подкрепа, отколкото очаквахме“, каза служител на Комисията пред AФП.
Регулиране на краткосрочните наеми
Според проект, видян от AФП, изпълнителната власт на ЕС планира законодателство за ограничаване на краткосрочните наеми като Airbnb, особено в туристическите горещи точки, където местните жители ги обвиняват за повишаване на наемите. Кризата с краткосрочните наеми е особено остра в Испания, където правителството наложи солидна глоба на Airbnb тази седмица, по-специално за рекламиране на забранени имоти. Мерките биха могли да включват ограничаване на броя на разрешените нощувки.
Брюксел също така иска да помогне за стимулиране на строителството - въпреки че не обмисля квоти или ценови ограничения, каза служителят на комисията. „Няма да представяме обвързващо законодателно предложение, според което всяка държава членка трябва да построи X брой къщи и те могат да струват само X сума пари“, каза служителят. Вместо това, изпълнителната власт на ЕС се надява да се справи с недостига на работна ръка чрез мащабни програми за професионално обучение и да облекчи някои екологични правила, за да ускори издаването на разрешителни за строеж. Целта е също така да се улеснят публичните инвестиции в строителството и да се мобилизира частен капитал, който според оценките би могъл да помогне за влагането на до 375 милиарда евро в сектора до 2029 г. Комисията изчислява, че блокът се нуждае от над два милиона нови жилища годишно, за да отговори на търсенето.
