Имоти
Експерт: Млади българи, завръщащи се от чужбина, са един от двигателите на имотния пазар у нас
Financial Tribune
България се озова на второ място по ръст на цените на недвижимите имоти в света и на първо място по този показател в ЕС.
Икономическата криза през 2022 г. е голям фактор, който повлия на спада на броя сделки в сектора. Все по-голямата вероятност за не влизане в еврозоната също е показател за това, че пазара няма да е особено стабилен. Това коментира Добромир Ганев, консултант и анализатор за недвижими имоти, в ефира на BloombergTV Bulgaria.
„При евентуално влизане в еврозоната ефектът ще е по-скоро психологически, но в дългосрочен план ще е полезен за нас”, коментира експертът.
По думите му много добър показател за движението на пазара са разрешителните, които се вадят. Техният брой расте. Експерти твърдят, че при по-голямо предлагане има огромен шанс цените на имотите да спрат да растат или растежът да стане много бавен.
„Голяма част от новите проекти, които са на пазара се купуват бързо, защото няма много голямо предлагане”, допълни Ганев.
Той посочи, че в България има добри банкови условия. Ипотечните кредити са с ниски лихви и добри условия.
„Друг фактор на бързо изкупуващите се имоти е новата тенденция в демографията. Млади хора, които се завръщат в страната, за да се развиват тук. Друга значима група е определено „ранно пенсионната“. Хора, които точно са завършили работническия си път, се завръщат в България, за да прекарат старините си тук“, коментира още Ганев.
Според него България не е на лошо място по отношение на доходността.
Експертът допълни, че според статистики 4-те най-големи български града са на добро място в европейския списък по възвращаемост на инвестицията, когато става дума за имоти.
Ганев е категоричен, че цените на имотите на морския пазар у нас ще растат все повече.
„Несебър изпреварва градове като Бургас по количество сделки за недвижими имоти. Варненския пазар привлича много хора от североизточната част на България. Ръстът в първото тримесечие за града е най-високият досега, особено сравнен с първото тримесечие за миналата година“, обясни експертът.
Ганев отбеляза, че според официални данни над 90% от българите притежават собствено жилище, което ни изстрелва нагоре в европейската статистика. Българите се интересуват от инвестиции не само на българския имотен пазар, но и на международния като все още предпочитаните дестинации са Гърция и Дубай.
