Имоти
Експерт: Очакваме стабилен имотен пазар през 2024 г.
Financial Tribune
Годината в сектора на търговията с недвижими имоти завършва относително успешно и спокойно. Очакваме тази тенденция да се запази и през 2024 г. Това коментира пред Фокус брокерът на недвижими имоти Иван Горанов.
„Банковата система в България е стабилна, а лихвените нива са най-ниските в рамките на Европейския съюз“, отбеляза той. Поради тази причина не се очакват сътресения на пазара на недвижими имоти през новата година.
„Напротив, очакваме пазарът да бъде стабилен и сигурен пристан за инвестиции. Очаквам запазване на лихвените проценти при ипотечните кредити и те да останат на много атрактивни нива – под 3%. Има всички основания и показатели тази тенденция да се запази и през 2024 г., което ще направи пазара на имоти атрактивен като място за инвестиране“, обясни Горанов.
2022 г. той определи като "година на купувача“, а 2023 г. – като "година на продавача“.
Все още продължава интересът към покупки на зелено. Хората вече по-внимателно подбират обектите и компаниите, от които купуват, и са спокойни. Банките също активно помагат за това, тъй като предлагат финансиране още на първоначален етап от строителството – още на Акт 14.
Очакванията на експерта по недвижими имоти са след приемането на еврото в страната да се повиши и интересът към инвестиции в недвижими имоти.
„Ако погледнете статистика за всички държави, които са приели еврото, ще видите как автоматично с приемането на валутата в течение на година-две и пазарът на имоти е във възходящ тренд. Не мисля, че в България ще бъде по-различно“, обясни Горанов.
Пазарът на имоти в столицата е доста по-динамичен в сравнение с пазара в останалата част от страната. В Пловдив също се наблюдава висок процент на сделки през изминалата година, отбеляза той.
В зависимост от различните райони, в столицата се наблюдава поскъпване на имотите между 15 и 20% спрямо 2022 г. „Като цяло предпочитани остават южните райони заради доброто развитие на инфраструктурата. Най-гореща точка за продажби в момента се оказва районът около бул. „Черни връх“ и „Филип Кутев“. Това е притегателна точка както за покупка на жилища, така и бизнес имоти. Виждаме, че райони с добра инфраструктура стават предпочитани за инвестиция и това фактически потвърждава нашите изводи, които сме правили, че когато дадена локация се обезпечава добре, тя става атрактивна за инвестиции“, обясни Иван Горанов.
