Имоти
Липса на свободни жилища: Пазарът на наеми в Нидерландия изпадна в криза
Financial Tribune
След правителствените мерки за понижаване на цените на наемите в Нидерландия, пазарът на наеми е изпаднал в сериозна криза. Затова алармират от асоциацията на брокерите в страната (NVM) и организацията на наемодателите там (Vastgoed Belang). Според публикуваните от тях данни броят на свободните имоти за отдаване под наем през последното тримесечие на 2024 г., е намалял с една трета в сравнение с година по-рано, докато данните от Имотния регистър показват, че 5800 имоти, доскоро отдавани под наем, са били предложени за продажба.
Според двете браншови организации причината за проблема се корени в правителствените мерки в контекста на Закона за достъпни наеми, сред които обвързването на цените на наемите с инфлацията и увеличението на заплатите. Според предствителите на двата засегнати сектора тези инициативи, вместо да подобрят ситуацията на пазара са имали имат обратен ефект.
Представители на двете организации са категорични, че много от частните наемодатели бързат да се отърват от имотите си, които до скоро са отдавали под наем поради токсичния коктейл от правителствени мерки, предават медиите в страната, като цитират данните на NVM, в коитосе посочва, че след обявяването на първите мерки срещу наемодателите, броят на пуснатите под наем имоти намалява с всяко изминало тримесечие.
През четвъртото тримесечие на 2024 г. предлагането е било по-ниско с близо 7 % спрямо предходното тримесечие, а на годишна база спадът е с цели 34 %, достигайки дори с 51 % спад от последното тримесечие на 2022 г.
На този фон продажбите на доскоро отдавани под наем жилища расте пропорционално всяко тримесечие. По данни на Имотния регистър за последното тримесечие на миналата година са направени общо 5800 такива продажби.
