Имоти
Пазарът на имоти у нас - спокоен и без сътресения, със средно увеличение на цените от 9-15%
Очаква се спад на строителството особено в големите градове, но не и на търсенето и цените ще продължат да вървят нагоре, коментира председателят на Национално сдружение Недвижими имоти, Александър Бочев
Financial Tribune
Трендът за нарастване на цените на недвижимите имоти ще се запази и през следващата година, но се надявам с по-малки темпове от тази година. Това е естественият тренд, така че бих определил пазара в България като спокоен и без очаквани сътресения.
Това заяви Александър Бочев, председател на Национално сдружение Недвижими имоти (НСНИ).
Цените на недвижимите имоти растат през последните 5-6 години и въпреки някои твърдения едва ли става дума за някакъв балон. „Средното нарастване на цените е около 9-15%, особено в големите градове. Тази тенденция най-вероятно ще се запази и през тази година, като очаквам малко по-високо покачване. Ако бъдем приети в еврозоната, за което се надявам, най-вероятно следващата и последващата година отново ще имаме малко успокояване на пазара и вероятно завишаването на цените ще бъде в рамките на 9-10-12%“, заяви Бочев.
Той сравни ситуацията с Хърватия, която беше последната страна приела еврото. Там средното покачване на цените за последните 5 години е между 6-10%, като изключение прави 2022 г., която е предприсъединителна. Тогава повишаването е цели 17%.
„През следващите две години, 2023-2024 г., покачването се връща в нормалните рамки между 6-10%. Вероятно в България ще се случи същото“, подчерта Александър Бочев.
Бумът на строителството не се наблюдава само в София, а в почти всички големи градове – Варна, Бургас, Пловдив. „Там също се отбелязва ръст на строителството, въпреки че издадените разрешителни за строеж са по-малко, отколкото миналата година по същото време. Разбира се, тук трябва да имаме предвид, различните показатели. Броят на разрешенията за строеж са по-малко, но пък издадените разрешения за строеж, които са за разгърната застроената площ са повече като квадратни метри“, каза той, имайки предвид София.
Според него във времето най-вероятно този бум ще намалее, защото в големите градове, включително и в столицата, не са останали много места за застрояване. Това е една от причините, поради които цените най-вероятно ще продължат да растат с тези темпове, които посочихме по-горе. „Търсене на имоти има и ако намалее строителството, най-вероятно цените ще продължат да вървят нагоре“, отбеляза Александър Бочев.
Търсенето на жилища много зависи от районите. В София семействата, които са на средна възраст и разполагат с финансови възможности, търсят по-големи апартаменти - 3 или 4-стайни. По-малките жилища се търсят от младите хора в Студентски град, Овча Купел и районите около бизнес-парковете.
