Имоти
Пазарът на офиси в Лондон затъва във все по-дълбока криза
Financial Tribune
Анализторите на офис пазара все още размишляват по въпроса „Дали офис пространството в Лондон е спящ гигант или умряла патица?“, тъй като големите офис сгради в Лондонското Сити се оказват почти непродаваеми. Изглежда, че високите лихви и притесненията на инвеститорите поради хибридната работа осуетяват усилията за силно съживяване на сделките и пазарът стагнира, предават световните агенции, цитирайки данни на компанията за имотни анализи CoStar
Според тяхното проучване през първото полугодие на тази година в Лондон са били продадени едва няколко офис сгради за над 100 млн. паунда. Лондонското Сити не е регистрирало никакви продажби в такъв размер, което е рязък контраст с времената, когато най-големите сделки на пазара надхвърляха 1 млрд. паунда.
Силният ръст на лихвените проценти през последните две години води до резки промени в цените на всички бизнес имоти, но особено на офис сградите, където инвеститорите са изправени пред несигурност относно силата на търсенето от компаниите, след като хибридната работа стана популярна в резултат на пандемията, пише Financial Times, цитират информационните агенции.
Инвеститори, които са купили офиси в центъра на Лондон от 2014 г., вероятно ще трябва да преглътнат сероиозна загуба, ако решат да продават сега, сочи индексът на MSCI. При сегашни цени 64% от офисите в Лондон биха били продадени за по-малко от сумата, за която са били купени, показва още индексът.
Офиси в Лондон на обща стойност едва 2,5 млрд. паунда са променили собствеността си тази година, което е спад с 28% спрямо вече потиснатия пазар миналата година, сочат данни на компанията.
