Имоти
Пловдив се очертава като най-активният регионален пазар на офис площи след София
Financial Tribune
Пловдив се очертава като най-активният регионален пазар на офис площи извън столицата с над 327 000 кв. м офиси клас A и B. Нивото на свободните площи спада до 9,8 на сто, а проектите в процес на строителство възлизат на почти 58 000 кв. м. Повечето нови сгради са класифицирани като клас A, а търсенето се дължи основно на компании от ИТ сектора, които продължават да разширяват присъствието си в града. Това отчита най-новият доклад на Colliers, озаглавен „Офиси в областните градове в България“.
Според експертите пазарът в този сегмент извън София продължава да се развива стабилно, като основен двигател остава търсенето от страна на компании в сектори ИТ и професионални услуги.
Във Варна към момента са налични 271 800 кв. м офис площи, като нивото на незаети е 10,6 %. Най-активни са фирмите в сектора на професионалните услуги, следвани от секторите Търговия на дребно, Логистика и ИТ. Средните месечни наемни нива в града остават непроменени - 9 евро/кв. м за клас A и около 5 евро/кв. м за клас B. В процес на изграждане в града са 17 200 кв. м.
Спорд данните на Colliers Бургас изостава по отношение на обем на предлагане с 92 700 кв. м, но също отбелязва стабилност. Нивото на свободни офиси е 8,4 на сто, преобладаващата част от които е концентрирана в един проект, а всички нетно наети площи през последните 3 години идват от ИТ и аутсорсинг компании. Средните наеми следват националния тренд - 8,5 евро/кв м за клас A и 5 евро кв. м за клас Б. Само 2600 кв. м нови площи се очаква да се появят на пазара в града.
„Офис пазарите в Пловдив, Варна и Бургас показват признаци на устойчивост и умерен растеж. Пловдив запазва водещата си роля, благодарение на близостта до столицата и силната местна бизнес активност, докато интересът към нови локации нараства. Висококачествените проекти, отговарящи на изискванията за устойчивост и комфорт, ще останат приоритет за наемателите“, коментира Деница Донева, мениджър офис площи в Colliers Bulgaria.
Очакванията са търсенето на модерни, енергийно ефективни офис площи да продължи да нараства, като тенденцията за навлизане на гъвкави работни пространства ще се засили. Регионалните пазари се позиционират все по-силно като алтернатива на столицата, ако местните администрации предложат подходящите стимули и при наличие на достъп до таланти и добра инфраструктура, посочват от компанията.
