Имоти
Прогноза: С 13% ще се увеличат продажбите на съществуващи жилища в САЩ през 2024 г.
Financial Tribune
Предстоящите продажби на жилища в САЩ през декември са се повишили с 8,3%, според Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти. Средният запад, югът и западът отбелязаха месечни печалби в транзакциите, докато североизтокът отчете загуба. Средният запад, югът и западът също регистрират годишно увеличение, докато североизтокът има спад в транзакциите в сравнение с миналата година, пишат от асоциацията.
Индексът на предстоящите продажби на жилища (PHSI) – прогнозен индикатор за продажбите на жилища въз основа на подписване на договори – се увеличи до 77,3 през декември. На годишна база предстоящите транзакции са се увеличили с 1,3%. Индекс 100 е равен на нивото на договорна дейност през 2001 г.
„Пазарът на жилища започва добре тази година, тъй като потребителите се възползват от падащите лихви по ипотечните кредити и стабилните цени на жилищата“, каза Лорънс Юн, главен икономист на Асоциацията. „Добавянето на работни места и ръстът на доходите допълнително ще помогнат за достъпността на жилищата, но увеличеното предлагане ще бъде от съществено значение за задоволяване на цялото потенциално търсене.“
Тримесечна икономическа прогноза
Асоциацията също публикува своите икономически перспективи към януари 2024 г., като прогнозира 13% увеличение на продажбите на съществуващи жилища през 2024 г. (от 2023 г.) до 4,62 милиона и 15,8% увеличение през 2025 г. (от 2024 г.) до 5,35 милиона. Очаква се годишната средна цена на жилище да нарасне с 1,4% до 395 100 долара през 2024 г. и след това да се увеличи с 2,6% до 405 200 долара през 2025 г.
„Прогнозите са продажбите на жилища да нарастват значително през всяка от следващите две години, тъй като пазарът стабилно се връща към нормалната продажбена активност“, добави Юн.
Федералният резерв вероятно ще намали лихвените проценти четири пъти. 30-годишната фиксирана ипотечна лихва ще се движи в диапазона от 6% до 7% през по-голямата част от годината.
Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти прогнозира, че поради значителния ръст на жилищното строителство през последните три години, ръстът на наемите ще се успокои, което ще спомогне за намаляване на инфлацията на потребителските цени до по-малко от 3% през 2024 г.
Предстоящи продажби на жилища по региони
Североизточният Индексът на предстоящите продажби на жилища спадна с 3,0% спрямо миналия месец до 62,3, спад от 3,9% спрямо декември 2022 г. Индексът на Средния запад се повиши с 5,6% до 80,5 през декември, с 4,3% повече от преди една година.
Южният Индексът на предстоящите продажби на жилища скочи с 11,9% до 93,0 през декември, като се повиши с 1,5% спрямо предходната година. Индексът Запада се повиши с 14,0% през декември до 61,0, което е ръст от 1,5% спрямо декември 2022 г.
