Имоти
Ръстът на цените на жилищата във Великобритания се ускорява през март
Financial Tribune
Годишният ръст на цените на жилищата във Великобритания се ускори до 2,2% през март, от 1,0% през февруари. Цените се увеличиха с 0,9% на месечна база, показват данните на Nationwide.
Ускорението на растежа на цените на жилищата предполага, че пазарът е възвърнал инерцията след забавянето, регистрирано в началото на годината. Рязкото покачване на световните цени на енергията в отговор на събитията в Близкия изток обаче представлява значителен шок за световната икономика, помрачавайки перспективите, се посочва в анализа на експертите.
„В краткосрочен план икономическият растеж на Великобритания вероятно ще бъде по-бавен, а инфлацията по-висока от очакваното по-рано, въпреки че в крайна сметка въздействието ще зависи от продължителността на шока, както и от политическия отговор. Перспективите за лихвените проценти са особено несигурни и зависят от това дали търсенето или предлагането на икономиката са по-неблагоприятно засегнати“, добавят още от Nationwide.
„Въпреки това, очакванията на финансовите пазари за бъдещата траектория на банковия лихвен процент се промениха драстично. Към края на март бяха предвидени три увеличения на лихвените проценти през следващите дванадесет месеца, в сравнение с две намаления на лихвените проценти, очаквани преди ударите срещу Иран. Тази промяна доведе до рязко покачване на дългосрочните лихвени проценти (суап лихви), които са в основата на ценообразуването на ипотечните кредити с фиксирана лихва.“
В регионален план при цените на имотите се отчита умерен годишен ръст.
Северна Ирландия продължава да изпреварва останалата част от Обединеното кралство с голяма разлика, като цените се увеличиха с 9,5% през годината.
В Шотландия годишните цени на жилищата през първото тримесечие до 3,0%, от 1,9% през четвъртото тримесечие на 2025 г. След нея е Уелс, където цените се повишиха с 2,7% на годишна база.
Англия отбелязва допълнително забавяне на годишния растеж на цените на жилищата до 0,9% от 1,2% през четвъртото тримесечие.
