Имоти
Скок в цената на многостайните апартаменти отчитат експерти - нараства търсенето, а няма предлагане
Financial Tribune
Тенденцията, която се наблюдава на пазара на недвижими имоти през последните няколко месеца е, че нямаме спад на търсенето, но клиентите са станали по-взискателни. Запазва се търсенето на по-малки апартаменти с цел инвестиция, но също така нараства търсенето на многостайни апартаменти с цел живеене.
Това заяви в интервю за БГНЕС Петър Сотиров, директор продажби в компания за недвижими имоти и строителство.
Многостайните апартаменти са на мода
Най-масово търсените апартаменти са по-малки по квадратура, но се увеличава тенденцията да се купуват многостайни апартаменти, които са предпочитани за живеене. По думите на експерта в момента има голямо търсене за тях, но малко предлагане.
„Това неминуемо доведе до покачване на цените на по-големите апартаменти. Става дума за апартаментите с 3 и повече спални. Клиентите ни споделят, че много трудно на пазара се намират четиристайни или многостайни апартаменти“, заяви Сотиров.
Най-масово продаваните апартаменти според Сотиров са между 60 и 100 квадрата.
Имотният балон е при панелките
Петър Сотиров е категоричен, че не може да се говори за балон при цените на новото строителство. Там цените са формирани на базата на инфлацията, заради постоянно покачващите се цени на материалите и горивата.
„Наблюдаваме тенденция на изравняване на цените на старото с новото строителство. Ако говорим за някаква криза или балон, то тя ще удари старото строителство и панелите. Там може да се наблюдава някаква тенденция на намаляване на цените. При новото строителство предвиждам, че цените ще се запазят през следващата година-две“, заяви експертът.
Инвеститорите все повече търсят просторни парцели, където може да се предложи по-добро качество
„Вече и инвеститорите станаха малко по-взискателни къде строят не само като район, но и самите парцели. Пазарът го изисква. Когато клиентът изисква от строителя, той самият търси малко по други възможности за строителство. Това, което наблюдаваме е, че всеки иска да строи, където има простор, където може да предложи по-добро качество на своите клиенти. Качеството на строителството се покачва според изискванията на клиентите“, заяви Сотиров и добави, че единственият проблем е в липсата на по-големи имоти, защото се оказва, че е много трудно да се намерят големи апартаменти при новото строителство.
