Имоти
Цените на имотите растат, но купувачите плащат по-малко в Обединеното кралство отколкото преди две години
Financial Tribune
Северна Ирландия, Уелс и Северозападна Англия отбелязаха най-голям ръст на цените на жилищата през последната година, показват последните данни на Halifax.
В Обединеното кралство цените на жилищата се увеличиха с 0,3% през септември, съответствайки на покачването през август. Това означава, че цените на годишна база са се повишили с +4,7% - въпреки че Halifax казва, че това се дължи главно на „въздействието на по-слабите цени преди година“.
Един от най-интересните раздели в последния индекс на цените на жилищата на банката е свързан с купувачите за първи път.
Средната сума, която плащат, се е увеличила с 4,2% през последната година, което се равнява на допълнителни £9 409 в парично изражение.
Това повишава средната цена на имот за купувачи за първи път до £232 769. Това обаче все още е с около £1000 по-малко, отколкото преди две години.
За целия пазар средната цена на нов дом е £293 399.
Северна Ирландия продължава да отчита най-силния годишен ръст на цените на жилищата в Обединеното кралство - 9,7% на годишна база, с което средната цена на имотите достига £203 593.
Цените на жилищата в Уелс също отбелязаха силен ръст с 4,4%, като типичният имот струва £224 119.
В Шотландия повишенията бяха по-скромни - с 2,1% на годишна база до £205 718,
Северозападът отново записа най-силния ръст на цените на жилищата от всички региони в Англия, с 5,1% до £234 355.
Лондон продължава да има най-скъпите цени на имотите в Обединеното кралство, сега средно £539 238, което е с 2,6% повече в сравнение с миналата година.
Това все още е малко под пиковата цена на имотите в столицата от £552 592, достигнати през август 2022 г.
„От съществено значение е тези скорошни печалби да се разглеждат в контекст“, каза Аманда Брайдън, ръководител на ипотечните кредити в Halifax.
„Въпреки че средната стойност на имота се е повишила с около £13 000 през последната година, това увеличение до голяма степен е възстановяване на загубената през предходните 12 месеца земя.
„Поглеждайки назад две години, цените са се увеличили само с +0,4% (£1202).
„Въпреки че подобрената достъпност на ипотечните кредити трябва да продължи да подкрепя активността на купувачите – стимулирана от очакваните допълнителни намаления на лихвените проценти – жилищните разходи остават предизвикателство за мнозина.
„В резултат на това очакваме ръстът на цените на имотите през останалата част от тази година и през следващата да остане скромен.“
