Имоти
Цените на жилищата у нас през второто тримесечие са скочили с 15,5 % на годишна база
Това е вторият по големина гръст в ЕС за периода
Financial Tribune
Цените на жилищата у нас през второто тримесечие са се повишили с 15,5 % на годишна база. Това отчитат в последния си доклад за пазара експертите от Евростат.
От данните става ясно, че страната си нарежда на второ място по темп на растеж сред всички държави членки на ЕС.
Припомняме, че през последното тримесечие на 2024 г. страната ни беше на първо място в ЕС по този показател със скок на цените с цели 18,3 %.
И през първото тримесечие на 2025 г. България заемаше една от челните позиции по поскъпване на жилищата, но тогава беше класирана на трето място. Три месеца по-късно (в периода април-юни) увеличението на цените ни изстреля отново нагоре с едно стъпало, изпреварени единствено от Португалия, където е регистриран ръст от 17,2 %.
На трето след нашата страна е Унгария. Там жилищата за периода на годишна база са поскъпнали с 15,1 на сто. Единствената страна от ЕС, в която се отчита спад на цените на годишна база, е Финландия - с 1,3 на сто.
Средно за еврозоната цените на жилищата са се увеличили с 5,1 на сто на годишна база, а за целия ЕС - с 5,4 на сто. На тримесечна база (в сравнение с първото тримесечие на 2025 г.), цените са се повишили с 1,7 на сто в еврозоната и с 1,6 на сто в ЕС.
На тримесечна база понижение е отчетено във Франция (-0.2 на сто) и Белгия (-0.1 на сто), докато най-големи увеличения спрямо първото тримесечие са регистрирани в Португалия (4,7 на сто), Люксембург (4,5 на сто) и Хърватия (4,4 на сто). Поскъпването на жилищата у нас на тази база е 3,8 на сто, което отрежда на страната ни пето място сред страните от ЕС.
Данните на Евростат показват, че наред с поскъпването на жилищата, нарастват и наемите, макар и с по-бавен темп. През второто тримесечие на 2025 г. наемните цени в ЕС са се увеличили с 3,2 на сто на годишна база и с 0,7 на сто спрямо предходното тримесечие. За сравнение, жилищните цени са се повишили съответно с 5,4 на сто и 1,6 на сто.
От 2010 г. до второто тримесечие на 2025 г. цените на жилищата в ЕС са се увеличили с 60,5 на сто, докато наемите - с 28,8 на сто. Докато наемите нарастват относително равномерно, цените на жилищата се колебаят по-силно - особено след 2015 г., когато започва значително поскъпване до края на 2022 г., последвано от кратко задържане на нивата и ново нарастване, продължаващо вече шесто поредно тримесечие.
Спрямо 2010 г., България е сред страните с най-голямо увеличение на цените на жилищата – с 133 на сто. Те са се удвоили или повече в 10 държави от ЕС, а най-голямо е нарастването в Унгария (277 на сто) и Естония (250 на сто).
Изключение от общата тенденция е Италия, където цените на жилищата са намалели с 1 на сто спрямо 2010 г., и Гърция – единствената държава, в която е отчетен спад на наемите (-9 на сто).
