Имоти
Цените на жилищата в Гърция са били над средните за Европа през 2025 г.
Financial Tribune
През 2025 г. цените на жилищата в Гърция са били над средните за Европа, но в същото време по-ниски, отколкото в няколко страни. Това показват данни базирани на индекса на цените на Евростат и Централната банка на Гърция. Според тях имотният пазар в южната ни съседка се нарежда на 10-то място в ЕС по темп на растеж, се посочва в статия на Ekathimerini.
Цените на жилищата в Гърция миналата година са се увеличили със 7,8% на годишна база, в сравнение със средните 5,5% за ЕС. Според данни обаче няколко страни са регистрирали значително по-висок темп на растеж; цените в Унгария са се увеличили с 18,3%, докато в Португалия, пазар със значителни прилики с гръцкия, увеличението е възлизало на 17,6%. Това е трудна ситуация, като се има предвид, че португалското правителство премахна връзката между програмата „златна виза“ и придобиването на недвижими имоти – мерки, които изглежда не са имали успех.
Причината е, че в Португалия, както и в Гърция, проблемът на пазара е дефицитът на предлагане спрямо търсенето.
Ключова характеристика на цените на жилищата в Гърция през 2025 г. беше по-бързото увеличение в районите извън Атика. Докато в столицата цените отбелязаха общо, но забавящо се увеличение от 6,2% (и 5,9% през четвъртото тримесечие на 2025 г.), от 8,6% през 2024 г., в останалата част на страната се наблюдават признаци на ускорение.
В Солун е регистрирано увеличение от 9,6%, докато в другите големи градове на страната се наблюдава годишно увеличение от 9,8% за цялата година и 10,5% през четвъртото тримесечие. В останалата част на страната увеличението през 2025 г. е 8,8%, в сравнение с 10,9% през 2024 г., докато през четвъртото тримесечие годишното увеличение е 8,6%.
В годишния си доклад, Централната банка на Гърция посочва, че: „през 2025 г. и първите месеци на 2026 г. интересът към покупки и инвестиции се е запазил, търсенето по-специално на жилищни имоти е било високо, но предлагането на модерни достъпни жилища е останало ограничено. Нарастващият жилищен натиск, наблюдаван в големите градски центрове, и значителното увеличение на цените през последните години се смята, че са насочили търсенето на домакинствата към по-достъпни райони, по-ниски стойности и по-стари имоти.“
