Анализи
От 2010 г. до края на 2023 г. жилищата в ЕС са поскъпнали с 48%, а наемите - с 23%
Financial Tribune
През четвъртото тримесечие на 2023 г. цените на жилищата в ЕС са се понижили с 0,3%, а наемите са нараснали с 0,6% в сравнение с третото тримесечие на 2023 г. Спрямо четвъртото тримесечие на 2022 г. цените на жилищата в държавите членки бележат лек ръст от 0,2%, докато наемите са се увеличили с 3,0%.
Това са част от данните в анализа на статистическата служба на ЕС - Евростат, които бяха публикувани днес.
В доклада се проследява динамиката на цените на жилищата и наемите в ЕС от 2010 година до края на 2023 г. Според обобщената статистика между 2010 г. и четвъртото тримесечие на 2023 г. цените на жилищата са се увеличили с 48%, а наемите с 23% в ЕС.
От Евростат отчитат, че докато цените на жилищата и наемите в ЕС са следвали един модел между 2010 г. и второто тримесечие на 2011 г., то развитието им в настоящия момент е по-различно. Докато наемите са нараствали стабилно оттогава до второто тримесечие на 2023 г., динамиката при цените на жилищата е била значително по-непредвидима, имайки предвид спадове, следвани от по-бързи увеличения.
Евростат След рязък спад между второто тримесечие на 2011 г. и първото тримесечие на 2013 г. цените на жилищата са останали повече или по-малко стабилни между 2013 г. и 2014 г. След това е регистрирано бързо покачване в началото на 2015 г. и цените на жилищата са нараснали по-бързо от наемите до третото тримесечие на 2022 г. . От четвъртото тримесечие на 2022 г. цените на жилищата са регистрирали спад в две поредни тримесечия, преди да се повишат отново през второто и третото тримесечие на 2023 г. и леко да се понижат през четвъртото тримесечие на 2023 г.
При сравняване на четвъртото тримесечие на 2023 г. с 2010 г. сред държавите членки, за които има данни, цените на жилищата са се увеличили повече от наемите в 19 от страните от ЕС. Цените на жилищата се увеличиха повече от двойно в Естония (+217%), Унгария (+185%), Литва (+162%), Латвия (+135%), Чехия (+123%), Австрия (+111%) и Люксембург (+102%). Спад е регистриран единствено в Италия (-8%) и Кипър (-3%).
Евростат
На този фон наемите са се увеличили в 26 страни от ЕС, като най-голям е ръстът в Естония (+207%), Литва (+172%) и Ирландия (+102%). Единственото намаление на цените на наемите е регистрирано в Гърция (-19%).
Сравнявайки данните от четвъртото тримесечие на 2023 г. спрямо третото тримесечие на същата година, проличава, че жилищата са поевтинели с 0,3 на сто в ЕС и с 0,7 на сто в еврозоната. България се нарежда на второ място сред държавите с най-бърз растеж от 10,1 на сто, изпреварена от Полша с ръст от 13,0 на сто и следвана от Хърватия където увеличението на цените е с 9,5 на сто. Повишение е регистрирано в общо 18 от държавите членки.
Сред страните членки, за които има налични данни, в осем се отчита годишен спад на цените на жилищата през четвъртото тримесечие на 2023 г. Най-силен е спадът в Люксембург (-14,4 на сто), Германия (-7,1 на сто) и Финландия (-4,4 на сто),
За България освен повишението с 10,1 на сто на годишна основа, се отчита нарастване на цените с 1,2 на сто на тримесечна основа. За сравнение, през третото тримесечие растежът е бил с 9,2 на сто на годишна основа и с 2,7 на сто на тримесечна.
