Банки
Kитайските банки обмислят намаление на лихвите по депозитите
Financial Tribune
Китайските банки скоро ще намалят лихвите по депозитите като част от усилията да направят ипотеките по-достъпни и да съживят търсенето на имоти. На това мнение са анализатори, които следят икономическата ситуация в азиатската държава, предава Ройтерс.
Решението на Пекин да остави основния референтен лихвен процент по ипотечните заеми непроменен, въпреки че намали краткосрочните лихвени проценти тази седмица, изглеждаше в противоречие с обещанието, направено само преди седмици, за подкрепа на сектора на имотите чрез парична политика.
Но Китай не избра широко намаление на лихвените проценти, което би намалило допълнително тесните нетни лихвени маржове на банките, вместо това беше дадена възможност на банките да намалят лихвените проценти по депозитите си, като така стимулират поевтиняване на ипотеките, коментираха анализатори.
Според източници на Ройтерс от банковия сектор в Китай намаляването на лихвите по депозитите ще даде на банките така необходимата свобода на движение, за да намалят и лихвите си по ипотечните кредити.
В момента домакинствата в страната търсят издадени от банките сертификати за депозити (CD), за да заключат текущите си доходи.
В своя отчет за паричната политика за второто тримесечие, от Китайската народна банка (PBOC) отбелязват, че „търговските банки трябва да поддържат разумно ниво на печалба и нетен лихвен марж, за да се предпазят от финансови рискове“.
В анализа се подчертава опасността от системни рискове за банковите баланси заради дълговата тежест на фирмите за имоти и местните власти.
Нетните лихвени маржове на китайските търговски банки, показател за доходност, бяха на рекордно ниско ниво от 1,74% в края на юни, което е под червената линия от 1,8%.
На този фон Китай намали основния лихвен процент по едногодишния заем (LPR) с 10 базисни пункта тази седмица, но остави петгодишния срок, който влияе върху ценообразуването на ипотеките, непроменен на 4,2%, а Китайската народна банка (PBOC) намали лихвите по своите заеми за банките.
Според данните на централната банка неизплатените ипотеки на домакинствата в страната възлизат на 38,6 трилиона юана (5,30 трилиона щатски долара) през юни. Лихвените проценти за съществуващи ипотечни заеми се преразглеждат всяка година въз основа на 5-годишния LPR през декември.
Джу Цибинг, главен макро анализатор в BOC International China, изчислява, че среднопретегленият процент на новите ипотеки е 4,11%, докато средният процент на всички съществуващи ипотеки е поне със 100 базисни пункта по-висок.
„Ако банките намалят лихвите си за съществуващи ипотечни кредити с 30 базисни пункта, годишните им приходи от лихви ще се свият с повече от 70 милиарда юана, или около 3% от нетната печалба от 2,3 трилиона юана на банковата индустрия през 2022 година“, обяснява анализаторът.
