Имоти
България и Португалия са първенците на ЕС по поскъпване на жилищата
Financial Tribune
България и Португалия са първенци по поскъпване на жилищата в ЕС през първото тримесечие на 2025 година. Това става ясно от данните на Европейската статистическа служба Евростат.
Цените на жилищата са нараснали с 16,3% в Португалия и с 15,1 на сто в страната ни.
Според данните на годишна база спрямо първото тримесечие на 2024г. ръстът на цените в еврозоната е с 5,4% и 5,7 в целия ЕС.
На тримесечна база спрямо последното тримесечие на 2024 г. цените на жилищата са се увеличили с 1,3% в еврозоната и с 1,4 на сто в ЕС.
В една от държавите в ЕС се наблюдава спад на годишна база на цените. Той е регистриран във Финландия. Там цените падат с 1,9%.
За 15-годишен период от 2010 г. до 2025 г. цените на жилищата в ЕС са се увеличили с 57,9 на сто, а наемите са поскъпнали с 27,8 процента. Докато наемите се увеличават постоянно, цените на жилищата следват по-променлив модел, показвайки рязко увеличение между първото тримесечие на 2015 г. и третото тримесечие на 2022 г., последвано от малък спад и стабилизиране, преди да се увеличат отново от 2024 г. насам.
При сравнение на първото тримесечие на 2025 г. с 2010 г. цените на жилищата са се увеличили повече от наемите в 21 от 26-те държави от ЕС, за които има налични данни. За същия период цените на жилищата са се увеличили повече от три пъти в Унгария (+260 на сто) и Естония (+238 на сто) и са се удвоили или повече от удвоили в 9 държави от ЕС: Литва (+194 на сто), Латвия (+154 на сто), Чехия (+147 на сто), Португалия (+130 на сто), България (+125 на сто), Австрия (+113 на сто), Люксембург и Полша (и двете +102 на сто) и Словакия (+100 процента). Италия е единствената страна, в която цените на жилищата са се понижили (-4 на сто).
През същия период наемите са се увеличили в 26 държави от ЕС, като най-голям ръст е регистриран в Естония (+220 на сто), Литва (+184 на сто), Унгария (+124 на сто) и Ирландия (+115 на сто). Гърция е единствената страна, в която наемните цени са намалели (-11 на сто).
През 2024 г. броят на сделките с жилища се е увеличил в 13 от 17-те държави от ЕС, за които има налични данни, в сравнение с 2023 г., показват други данни на Евростат. Така за първи път от 2021 г. насам повечето от държавите отчитат ръст на годишните продажби.
Най-голямо увеличение на броя на сделките е регистрирано в Люксембург (+47,1 на сто), Унгария (+34,7 на сто) и Нидерландия (+16,7 на сто). За разлика от тях най-голям спад бе регистриран в Словения (-17,7 на сто), Франция (-9,1 на сто) и Ирландия (-2,8 на сто).
Година по-рано, през 2023 г., 13 от 16-те отчитащи се държави отбелязват намаление в сравнение с 2022 г.
Най-голямо намаление на броя на сделките през 2023 г. се наблюдава в Люксембург (-43,3 на сто), Унгария (-31,4 на сто) и Австрия (-27,6 на сто). За разлика от тях увеличения са регистрирани в Кипър (+31,0 на сто), Полша (+6,7 на сто) и Ирландия (+0,6 на сто).
