Имоти
Експерти: До 2027 г. Германия ще се сблъска с огромен недостиг от около 830 000 жилища
Financial Tribune
До 2026 г. Европа ще завърши изграждането едва на около 1,5 милиона жилищни единици, което е спад от 13% спрямо 2023 г. За Германия това означава очаквано понижение от 35 на сто. Заради рязкото покачване на разходите за строителство и финансиране, климатът на жилищното строителство в страната продължава да се охлажда, алармират в последния си анализ от мрежата за прогнози Euroconstruct, чийто член е мюнхенският статистически институт ifo.
Според данните се очаква едва 175 000 жилищни единици да бъдат завършени в страната през 2026 г., което е понижение с 95 000 спрямо 2023 г.
„Все по-често е невъзможно да се строят нови домове в Германия“, казва строителният експерт на ifo Лудвиг Дорфмайстер. „Наблдаваният спад в броя на разрешителните не предвещава нищо добро за следващите години“, коментира експертът.
Според експертите, ако в Германия не се предприеме политика в посока субсидиране и намаляване на данъците, през 2027 г. в страната ще има недостиг на около 830 000 жилища.
„Днес строителството е практически невъзможно“, потвърди също и ръководителят на Германския централен комитет за недвижими имоти Андреас Матерн. „Всеки, който строи днес, ще фалира“, добави той.
Освен за Германия данните от останалите 18 държави, които са били част от проучването показват тенденция на рязък спад спрямо 2023 г., като най-драстично се очаква такъв да бъде регистриран до 2026 г. в Швеция (- 47%), във Франция (- 22%) и в Дания (- 19%).
Въпреки това има положителни признаци в Ирландия (увеличение с 16%), Словакия (увеличение с 14%) и Обединеното кралство (увеличение с 12%).
Като цяло инвестициите в нови жилищни сгради в Европа ще бъдат с 6,4% по-ниски през 2026 г., отколкото през 2023 г. Разходите за поддръжка и ремонт на жилища ще намалеят само с 1,2% до 2026 г.
